Agence Paris – Est

Appartement familial et son balcon sur Reuilly

PARIS 75012 #Appartement avec balcon #Appartement avec vue 95.29 M2 Vendu | RÉF. 9480
75012
PARIS
95.29 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé Rue de Reuilly, à proximité de Daumesnil, Nation et du quartier d’Aligre, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, entre la Coulée Verte et plusieurs espaces verts.
Il est niché au 5ème étage par ascenseur et totalise 95,90m² au sol ( 95,29m² Carrez).

Dès l’entrée, on découvre un double séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Celui-ci s’ouvre sur un balcon filant de 8 m² offrant une vue dégagée, avec en point de mire un aperçu du Panthéon.

L’appartement se déploie en étoile, offrant une circulation fluide entre ses différents espaces., il comprend une cuisine indépendante équipée, une spacieuse chambre de 17 m² avec accès au balcon, une salle de douche récemment rénovée, ainsi que deux autres chambres donnant sur cour, avec une agréable vue végétalisée. Un WC indépendant complète l’ensemble.

De nombreux aménagements sont possibles pour adapter l’appartement en un plateau sans cloison porteuse, selon les envies.

Une cave et un emplacement de parking au premier sous-sol viennent parfaire cet appartement familial rare dans le quartier.

Métro : Reuilly Diderot & Montgallet

RÉF. 9480

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 9 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 178 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 130 €
  • Taxe foncière : 1 957 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 229 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 229
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1760 € et 2420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial et son balcon sur Reuilly
Espaces Atypiques
Paris – Est
13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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