Agence Paris – Est

Appartement familial et son balcon sur Reuilly

PARIS 75012 #Appartement avec balcon #Appartement avec vue 95.29 M2 Vendu | RÉF. 9480
75012
PARIS
95.29 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé Rue de Reuilly, à proximité de Daumesnil, Nation et du quartier d’Aligre, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, entre la Coulée Verte et plusieurs espaces verts.
Il est niché au 5ème étage par ascenseur et totalise 95,90m² au sol ( 95,29m² Carrez).

Dès l’entrée, on découvre un double séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Celui-ci s’ouvre sur un balcon filant de 8 m² offrant une vue dégagée, avec en point de mire un aperçu du Panthéon.

L’appartement se déploie en étoile, offrant une circulation fluide entre ses différents espaces., il comprend une cuisine indépendante équipée, une spacieuse chambre de 17 m² avec accès au balcon, une salle de douche récemment rénovée, ainsi que deux autres chambres donnant sur cour, avec une agréable vue végétalisée. Un WC indépendant complète l’ensemble.

De nombreux aménagements sont possibles pour adapter l’appartement en un plateau sans cloison porteuse, selon les envies.

Une cave et un emplacement de parking au premier sous-sol viennent parfaire cet appartement familial rare dans le quartier.

Métro : Reuilly Diderot & Montgallet

RÉF. 9480

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 9 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 178 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 130 €
  • Taxe foncière : 1 957 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 229 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 229
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1760 € et 2420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial et son balcon sur Reuilly
Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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