Duplex sur cour avec son jardin arboré

Situé Villa du Bel Air, au coeur d’une rue pavée et arborée particulièrement recherchée du 12ème arrondissement, ce duplex de 55,58 m² au sol (52,38m² Carrez ) se dévoile à l’abri des regards, en fond de cour, au sein d’une copropriété verdoyante à quelques pas de la Coulée Verte.

Accessible par un jardin intimiste d’environ 20 m² à jouissance exclusive, ce lieu de vie offre une atmosphère rare, comme une petite maison calme en plein Paris.

En rez-de-jardin, l’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures tournées vers la verdure. Le parquet ancien apporte chaleur et authenticité, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception.

Le séjour se prolonge naturellement vers la terrasse en bois et le jardin arboré, véritable pièce à vivre supplémentaire.

Ce niveau accueille également une chambre au calme sur le fond de cour et sans aucun vis-à-vis. Elle bénéficie de sa propre salle de bains avec toilettes.

Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur où prend place une chambre parentale pleine de charme, accompagnée de son dressing sur mesure ainsi que d’une salle de douche avec toilettes.

L’ensemble séduit par son équilibre entre esprit maison et vie parisienne, sa luminosité, ses vues végétalisées et son atmosphère chaleureuse.

Deux caves complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro : Porte de Vincennes & Picpus