Agence Paris – Est
Thomas Lelong

Loft au volumes génereux proche de la Gare de Lyon

PARIS 75012 #Appartement avec balcon #Duplex #Loft 72.84 m² 800 000 € RÉF. 16697
Appeler
Loft au volumes génereux proche de la Gare de Lyon
75012
PARIS
72.84
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
800 000
Prix de vente

À quelques pas de la Gare de Lyon, au coeur d’une rue discrète et arborée du 12ème arrondissement, ce loft de 70,98 m² Carrez (76,57 m² au sol) prend place au deuxième étage avec ascenseur d’une copropriété contemporaine.

Ce loft révèle une identité singulière où volumes et lumière dialoguent dans un esprit résolument industriel.

Dès l’entrée, la hauteur sous plafond de plus de quatre mètres confère une sensation d’espace immédiate. Les larges baies vitrées rythment la pièce principale et diffusent une lumière constante tout au long de la journée.

Le séjour, aux lignes ouvertes et aériennes, accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée pensée comme le prolongement naturel de l’espace de réception de près de 40m².

À l’écart de la pièce de vie, une première chambre avec dressing et sa salle d’eau avec WC composent un espace nuit intime et fonctionnel.

Un escalier au dessin graphique mène à une mezzanine accueillant une seconde chambre de 13 m² au sol surplombant le séjour dans une atmosphère inspirée des lofts new-yorkais.

Dans le prolongement de la coursive suspendue, un espace bureau sur mesure trouve naturellement sa place avant de rejoindre un balcon de 6 m² sans vis-à-vis, exposé Sud-Est et à l’abri de l’agitation urbaine.

Pensé dans les moindres détails, ce bien aux volumes spectaculaires séduira les amateurs d’architectures atypiques en quête d’un lieu de vie lumineux et singulier au coeur de l’Est parisien.

 

RÉF. 16697

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 60 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 320 €
  • Taxe foncière : 2 918 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 410 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 410
    kWh/m².an
    67*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 67 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 67
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2340 € et 3230 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft au volumes génereux proche de la Gare de Lyon
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RSAC : 893991273 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Est
13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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