Agence Paris – Rive gauche
Julien PERON

Alésia – Atelier d’artiste avec verrière et terrasse

PARIS 75014 #Appartement avec terrasse #Atelier 249.37 M2 2 287 000 € | RÉF. 4841EP
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Alésia – Atelier d’artiste avec verrière et terrasse

PARIS 75014 #Appartement avec terrasse #Atelier 249.37 M2 2 287 000 € | RÉF. 4841EP
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75014
PARIS
249.37 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
2 287 000
Prix de vente

Situé à proximité immédiate de la place d’Alésia et insoupçonnable depuis la rue, au calme absolu, ce local monumental à usage mixte (commercial et habitation) prend place dans un atelier d’artiste. Il offre une surface totale de 300 m² (249 m² Carrez) et bénéficie d’une terrasse plein ciel de 25 m².

L’entrée ouvre sur une pièce de vie de 83 m², éclairée par une authentique verrière d’atelier et bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 7 mètres.

Autour de cet espace ouvert, se trouvent une cuisine équipée, un espace de travail, deux pièces de stockage ainsi que l’accès
à une grande chambre, sa salle de bain et sa mezzanine.

Un escalier hélicoïdal, desservant les 4 niveaux du bien, véritable objet de design, distribue au premier étage une chambre parentale et son salon, le tout en mezzanine, entièrement modulable qui vient surplomber la pièce de vie. Elle est agrémenté d’une salle d’eau, de deux dressings, d’une cheminée et permet d’accéder à la terrasse.

L’escalier dessert au second étage, une chambre/bureau magnifié par la verrière

Au sous-sol, un vaste local aménagé en bureaux, d’une surface de 68 m2, vient compléter ce bien hors du commun.

La destination mixte (commercial et habitation), les différentes possibilités d’aménagements, le calme absolu et les volumes impressionnants font de ce lieu un bien rare et véritablement hors norme.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Métro : Alésia

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022: entre 2990 € et 4110 €

RÉF. 4841EP

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 670 €
  • Taxe foncière : 2 829 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 195 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 195
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alésia – Atelier d’artiste avec verrière et terrasse
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

Espaces Atypiques Paris Rive Gauche 

Cap sur la rive gauche parisienne. L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche resserre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e et les plus familiaux 13e, 14et 15e. De grands arrondissements qui offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter ou encore de l’Haussmannien à revisiter.

L’agence d’immobilier atypique Paris Rive Gauche 

L’agence rive gauche à investit ses quartiers au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. Un quartier bien connu pour ses théâtres, ses cinémas indépendants, son marché, ses monuments, ses nombreuses boutiques et sa vie étudiante.

En total adéquation avec les biens que nous avons à cœur de proposer, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir dans les meilleurs conditions.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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