Situé à proximité immédiate de la place d’Alésia et insoupçonnable depuis la rue, au calme absolu, ce local monumental à usage mixte (commercial et habitation) prend place dans un atelier d’artiste. Il offre une surface totale de 300 m² (249 m² Carrez) et bénéficie d’une terrasse plein ciel de 25 m².

L’entrée ouvre sur une pièce de vie de 83 m², éclairée par une authentique verrière d’atelier et bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 7 mètres.

Autour de cet espace ouvert, se trouvent une cuisine équipée, un espace de travail, deux pièces de stockage ainsi que l’accès
à une grande chambre, sa salle de bain et sa mezzanine.

Un escalier hélicoïdal, desservant les 4 niveaux du bien, véritable objet de design, distribue au premier étage une chambre parentale et son salon, le tout en mezzanine, entièrement modulable qui vient surplomber la pièce de vie. Elle est agrémenté d’une salle d’eau, de deux dressings, d’une cheminée et permet d’accéder à la terrasse.

L’escalier dessert au second étage, une chambre/bureau magnifié par la verrière

Au sous-sol, un vaste local aménagé en bureaux, d’une surface de 68 m2, vient compléter ce bien hors du commun.

La destination mixte (commercial et habitation), les différentes possibilités d’aménagements, le calme absolu et les volumes impressionnants font de ce lieu un bien rare et véritablement hors norme.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Métro : Alésia

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022: entre 2990 € et 4110 €