Duplex dans un ancien magasin de moutarde

Cet espace de vie traversant en duplex 91m2 (81.40m2 Carrez) est issu de l’aménagement de l’ancien magasin de moutarde Bornibus.

La vaste pièce de vie aux beaux volumes, avec 3,80 mètres de hauteur, prend place dans ce décor unique avec un remarquable plafond émaillé et un sol en carreaux de ciment d’origine.

De larges fenêtres exposées Sud-Ouest éclairent l’espace de vie organisé autour d’un séjour communiquant avec une cuisine conviviale avec îlot central côté cour. Un bureau et un petit salon télé/détente en mezzanine complètent l’étage.

Au niveau inférieur, deux pièces éclairées par des fenêtres à bascule, une salle de bains et douche agrémentée par un sauna se côtoient.

A la lisière du 10ème arrondissement, entre les métros Belleville et Colonel Fabien, ce bien au cachet indéniable allie un aménagement contemporain au charme de ce lieu autrefois d’apparat.

Bien pouvant accueillir une profession libérale soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 675 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr