Duplex avec terrasse dans une ancienne usine

Située entre les Parcs de Belleville et des Buttes-Chaumont, cette ancienne usine de fleurs artificielles abrite un duplex de 160 m² (135,65 m² Carrez) prolongé par une terrasse de plain-pied de 21 m² en jouissance exclusive.

A l’arrière d’une première cour végétalisée, l’entrée au rez-de-chaussée ouvre sur une pièce de vie de 50 m² (42,30 m² Carrez) sous 3,50m de hauteur, agrémentée par une terrasse de plain-pied de 21 m² en jouissance exclusive. Une cuisine, un wc invités et une buanderie complètent cet espace.

En demi-niveau supérieur se trouvent un salon télé ou de lecture ainsi qu’une chambre parentale avec une salle de bain baignoire et douche.

En demi-niveau inférieur, deux chambres supplémentaires de 19 m² et 14 m² en second jour bénéficient d’une hauteur de plus de 3,70m et accueillent chacune une mezzanine offrant deux couchages supplémentaires. Une salle de bains complète ce niveau.

Caractérisé par son calme total tout en étant dans un environnement résolument urbain, ce duplex bénéficie de nombreux rangements et de menuiseries réalisés sur mesure.

Ce bien soumis au statut de la copropriété jouit de l’accès à un espace commun de stationnement de vélos.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 030 € et 1 440 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Métro : Belleville, Pyrénées