Agence Paris – Est

Duplex avec terrasse dans une ancienne usine

PARIS 75020 #Duplex 160 M2 Vendu | RÉF. 4575EP
75020
PARIS
160 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
21 m2
Terrain

Située entre les Parcs de Belleville et des Buttes-Chaumont, cette ancienne usine de fleurs artificielles abrite un duplex de 160 m² (135,65 m² Carrez) prolongé par une terrasse de plain-pied de 21 m² en jouissance exclusive.

A l’arrière d’une première cour végétalisée, l’entrée au rez-de-chaussée ouvre sur une pièce de vie de 50 m² (42,30 m² Carrez) sous 3,50m de hauteur, agrémentée par une terrasse de plain-pied de 21 m² en jouissance exclusive. Une cuisine, un wc invités et une buanderie complètent cet espace.

En demi-niveau supérieur se trouvent un salon télé ou de lecture ainsi qu’une chambre parentale avec une salle de bain baignoire et douche.

En demi-niveau inférieur, deux chambres supplémentaires de 19 m² et 14 m² en second jour bénéficient d’une hauteur de plus de 3,70m et accueillent chacune une mezzanine offrant deux couchages supplémentaires. Une salle de bains complète ce niveau.

Caractérisé par son calme total tout en étant dans un environnement résolument urbain, ce duplex bénéficie de nombreux rangements et de menuiseries réalisés sur mesure.

Ce bien soumis au statut de la copropriété jouit de l’accès à un espace commun de stationnement de vélos.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 030 € et 1 440 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Métro : Belleville, Pyrénées

RÉF. 4575EP

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 21 m2
  • 39 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 947 €
  • Taxe foncière : 1 033 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 137 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 137
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec terrasse dans une ancienne usine
Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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