Duplex sur cour en dernier étage

A l’angle de la rue Auger et du Boulevard de Charonne, ce duplex de 47,50 m² (36,19 m² Carrez) prend place au 3ème et dernier étage d’un immeuble du début du 20ème siècle.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse orientée Sud-Est de 19 m² (16,58 m² Carrez) composée d’un salon et d’une cuisine semi-ouverte.

Un escalier conduit à une chambre mansardée de 20 m² (15,51 m² Carrez) offrant jusqu’à 3,30 mètres de hauteur avec un coin bureau et de nombreux rangements, éclairée par des fenêtres de toit. Une salle de douche avec un wc ainsi qu’une mezzanine non Carrez de 4,60 m² permettant d’offrir un espace nuit d’appoint complètent ce niveau.

Ce lieu de vie chaleureux en duplex sans aucune perte de place bénéficie du calme et d’une lumière constante.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Métro : Avron, Nation

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 690 et 980 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr