Loft avec cour privative dans une ancienne imprimerie

Situé dans un immeuble traversant offrant deux accès rue du Volga et rue d’Avron, un loft de 132 m² (94.68 m² Carrez) au rez-de-chaussée se répartit entre un bâtiment principal et une annexe, reliés par une cour privative de 33,64 m².

A l’entrée, une pièce de vie 53,46 m² (52,43 m² Carrez) avec une cuisine ouverte de près de 12 m² dispose d’une cheminée en parfait état de fonctionnement, le tout profitant d’une belle luminosité sous 2,95 mètres de hauteur.

Cette pièce de vie permet d’accéder à deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant.

Une annexe faite d’anciennes caves voutées réaménagées accueille maintenant un espace de 34,85 m² au sol avec 2,60 mètres de hauteur aménagé en troisième chambre avec un dressing, une salle de douche et wc.

La cour aux allures de terrasse est située entre les deux bâtiments.

A l’abri du bruit et de l’animation du quartier, ce loft au statut mixte commercial et habitation est propice à recevoir.

Bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420 et 1960 euros

Métro : Maraîchers