Situé à proximité de la Bellevilloise et la place Martin Nadaud, dans une ancienne imprimerie de 1920, ce loft en duplex de 243 m² (236,88 m² Carrez) peut être divisé.

Une entrée privative au rez-de-chaussée distribue deux espaces possédant chacun un accès.

D’un côté, 140 m² de plain-pied offrant un séjour de 56 m² avec une cuisine ouverte sous 3,10 mètres de hauteur, qui se prolonge côté cour vers une rotonde desservant quatre chambres, dont une principale de 23 m² avec salle de bains et dressing, les 3 autres se partageant une seconde salle de bains avec un wc, une salle de douche, une buanderie et un wc indépendant.

Le second espace de 99 m² est composé, en rez-de-chaussée, d’un espace salon avec kitchenette, de deux chambres et d’une salle d’eau avec wc. Un escalier intérieur conduit au sous-sol à une salle de musique, une salle de sport et un espace de rangement.

Ce lieu de vie rénové dans un esprit contemporain, offre calme et modularité.

Le toit-terrasse de l’immeuble doit être aménagé afin de devenir un espace extérieur partagé par les copropriétaires.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 850 et 3 890 €

Métro : Gambetta

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr