
Loft familial contemporain sur cour privative proche Triangle d’Or
Loft familial contemporain sur cour privative proche Triangle d’Or
À l’abri des regards, à deux pas du Triangle d’Or, cet ancien atelier transformé en un loft familial de 197,85 m² (194,04 m² Carrez) jouit d’une cour de 17 m².
Résolument contemporain et en excellent état, ce bien réparti sur deux niveaux séduit par son style industriel, sublimé par de larges verrières et une distribution fluide des espaces.
Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m². Entièrement ouverte sur la cour grâce à une baie vitrée à ouverture accordéon, cette pièce prolonge naturellement le séjour vers l’extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours.
Une impressionnante dalle de verre surplombe l’étage inférieur, véritable signature architecturale du lieu.
Deux chambres en second jour séparées du séjour par des verrières type atelier sont également présentes sur ce niveau, l’une avec salle d’eau et toilettes, l’autre avec salle de bains (baignoire balnéo) et toilettes.
Un cellier vient enrichir l’agencement de ce premier niveau.
Un escalier conduit au niveau inférieur distribuant un vaste dressing, deux chambres avec leurs salles d’eau et toilettes respectives, une grande buanderie ainsi qu’un second salon éclairé par le plafond en dalle de verre.
Situé dans une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports, ce loft bénéficie d’un emplacement privilégié.
Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété.
Un studio indépendant de 16 m² en sus du prix, peut être relié à l’ensemble via le cellier ou conservé comme entité autonome, selon les besoins.
Métro George V ou Alma-Marceau (lignes 1 et 9)
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Espaces extérieurs : 17 m2
- 40 lots de copropriété
- Charges annuelles : 4 200 €
- Taxe foncière : 3 309 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 108kWh/m².an3*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1610 € et 2230 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
