Rare Haussmannien en coeur de ville et au calme

Situé en plein coeur du centre historique de Rouen dans un quartier isolé de l’effervescence, cet appartement de type Haussmannien de 104m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d’antan et confort moderne.

Doté d’un vaste espace de vie de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et sa parfaite exposition, il se compose également de deux chambres confortables de 14,50 m² et 13 m² et d’une salle de bains élégante.

L’intérieur séduit dès l’entrée avec son parquet massif, ses moulures délicates et ses hauts plafonds de 3,70 mètres, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

Le séjour, spacieux et lumineux, est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine de dernière génération, ouverte sur la pièce à vivre invite à la convivialité, tandis que les chambres offrent un cadre intime, propice au repos. La salle de bains communicantes aux deux chambres complète cet ensemble harmonieux.

L’extérieur de l’appartement ne manque pas d’atouts. Depuis les grandes fenêtres, la vue dégagée crée une véritable connexion avec la place arborée tout en préservant une agréable intimité.

La copropriété propose également un stationnement dans la cour intérieure, rare en hyper-centre, un véritable avantage pour faciliter la vie quotidienne.

Cet appartement allie le charme authentique de l’architecture haussmannienne aux atouts d’un bien fonctionnel et moderne. Sa localisation, proche de monuments iconiques et classés, proche de toutes les commodités mais au calme, son élégance intemporelle et son agencement unique en font une opportunité rare à Rouen.
COUP DE COEUR ESPACES ATYPIQUES!!

Copropriété : 7 lots
Charges annuelles : 2200€
Procédure en cours : Non

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2040€ et 2800€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr