Agence Rouen - Le Havre

Loft avec balcon dans une ancienne filature du 19e siècle

ROUEN 76100 #Appartement atypique #Appartement avec terrasse #Loft 170 M2 Vendu | RÉF. Rouen - Le Havre-3566
76100
ROUEN
170 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé dans une ancienne filature de coton, autrefois surnommée « La Ruche » et édifiée en 1885 dans le faubourg Saint Sever par la société Berger et Cie, ce loft de 171m2 s’insert dans un magnifique cadre historique et architectural.

La crise du textile dans les années 1960 entrainera la fermeture de la filature qui fut rachetée par une filiale des Nouvelles Galeries l’utilisant des lors en tant qu’entrepôt de stockage jusqu’à sa liquidation.
En 2001, le bâtiment éveille l’intérêt de Didier Chabut, promoteur, qui prévoit la transformation de l’ancienne filature en une quarantaine de loft mêlant esprit contemporain et caractère industriel de l’édifice.

L’immensité du bâtiment impressionne et l’atrium central allie parfaitement le mélange du verre, du métal et de la brique donnant à l’édifice toute sa majestuosité et son élégance.

Imaginé pour aérer le bâtiment trop massif, l’atrium prend toute son importance lorsque le visiteur pénètre à l’intérieur du loft. Instantanément, les baies vitrées magistrales de 4 mètres de hauteur surprennent et apportent une luminosité remarquable donnant sur le balcon et une vue lointaine sur le renommé Jardin des Plantes rouennais.

Les 101 m² d’espaces de vie entièrement ouvert et à la décoration contemporaine chic et élégante aux tons sombres, ponctués ici ou là de note de couleurs vives, donne à l’ensemble une atmosphère soignée et chaleureuse.
Tous les codes du loft sont présents, des murs en briques, aux poutres métalliques en passant par les mezzanines surplombant le séjour. La cuisine d’environ 30 m² aux tons rouges vifs se divise en deux parties.
Un coin bar idéal pour s’accouder autour d’un verre entre amis, tout en contemplant la vue sur l’extérieur et la partie cuisine disposant d’un coin repas convivial.
Sous la mezzanine, un salon « cosy » orné d’une bibliothèque où de nombreux livres s’amoncèlent, offre un espace de détente appréciable pour se ressourcer, car même si le loft est en plein coeur de ville, le calme règne à l’intérieur.
A l’arrière du salon, un espace de « création – bureau » séduira ceux à l’âme d’artiste, recherchant luminosité particulière que les fenêtres traversant l’appartement proposent.

Enfin, le loft se complète d’une suite parentale verticale avec salle de douche, dressing et salle de bain avec baignoire balnéo puis de deux autres chambres dont une avec salle de douche privative.

Bardé de baies vitrées associées à de nombreux éclairages indirects, ce loft revêt multiples facettes aux grés des envies, laissant tantôt entrevoir les perspectives ou tantôt intimiste aux lumières tamisées.

Aux finitions irréprochables, proposant également une place de parking privative en sous-sol, il séduit par son atmosphère « New Yorkaise », son histoire et sa proximité avec toutes les commodités d’écoles, de transport et de commerces.
Attention une Loft story se prépare…

Copropriété : 152 lots
Charges annuelles : 2144 €
Procédure en cours : non
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 2055 €.

RÉF. Rouen - Le Havre-3566

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 152 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 144 €
  • Taxe foncière : 2 624 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 173 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 41 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec balcon dans une ancienne filature du 19e siècle

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Espaces Atypiques Rouen-Le Havre

Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

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Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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