Renaissance d’une Dame du 19ème

Une ferme à la ville… Lorsque le confort du neuf rejoint le charme de l’ancien.

Cet ancien corps de ferme, datant du début du19e, s’est vu offrir une seconde vie suite à une rénovation totale, achevée en 2017 .
Elle attend maintenant son prochain propriétaire pour écrire un nouveau chapitre de son histoire et accueillir une nouvelle famille.

Après avoir repensé et redessiné l’intérieur afin d’optimiser les divers espaces, les propriétaires ont choisi avec goût des matériaux de grande qualité conférant à cette maison une sensation de bien-être et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.

Une fois pénétré dans la cour, la physionomie et la silhouette de briques de la vieille Dame en dit long sur son passé et invite à venir écouter son histoire.

Le seuil franchit, l’espace de vie avec son sol chauffant en béton ciré avec spot intégré invite à la convivialité.
Une partie de billard attend les amis, l’espace salon, confortable et cosy, attend quand à lui la famille afin de profiter d’une séance de cinéma avec son écran mural et son vidéo projecteur haut de gamme.

Entièrement équipé de domotique, la gestion des volets roulants Bubendorff, des éclairages intérieurs de la maison ainsi que du chauffage facilite la gestion du quotidien et permet de choisir l’ambiance convenant au mieux à chaque moment de la journée ou aux grès des envies.

Puis, quand vient le moment des repas de famille, la grande salle à manger avec sa table monumentale permet d’accueillir les convives autour d’un repas confectionné dans la cuisine adjacente, de marque Mobalpa, équipée d’électroménagers haut de gamme de dernière génération.

Par jour de grand soleil, la baie vitrée à galandage s’éclipsera et permettra de profiter de la terrasse extérieure laissant le caractère bucolique du jardin s’exprimer.
A l’abris d’un noisetier, les déjeuners au soleil se transformeront en dîners romantiques champêtres, éclairés par les lampions et lanternes.

Les deux étages sont dédiés aux espaces nuit, se partageant les 5 chambres, toutes avec de beaux volumes ainsi que de deux salles de bains et un dressing.
Le parquet et les murs de briques entièrement reconstruits brique par brique, confèrent à l’espace nuit son caractère et rappellent le soin apporté à la rénovation de cette maison.

Le jardin de part et d’autre de la maison, planté de multiples essences d’arbustes, arbres fruitiers, plantes variées devient, aux beaux jours, véritablement un lieu où le dépaysement est de mise et fait oublier complètement l’environnement urbain, une sorte de petit coin de paradis en ville.

Le terrain de la maison permet de garer plusieurs voitures et de profiter également d’un garage côté cour.

Deux dépendances restent aménageables pour divers usages, comme par exemple un atelier d’artiste, de bricolage, voir un studio indépendant.

A 1h30 des portes de Paris, à moins de 15 minutes du centre-ville de Rouen et de la gare SNCF desservant Paris et le Havre, cette bâtisse, à la rénovation soignée, est un véritable coup de coeur et offre un effet « wahou » indéniable.

Seule chose restante à faire, pour les heureux futurs acquéreurs, trouver la chambre correspondante à chaque membre de la famille!

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1480€ et 2050€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.