Séduisante propriété du 19ème siècle dans un parc arboré

Charmante commune de l’agglomération havraise, Montivilliers se distingue par une indéniable qualité de vie entre nature et patrimoine.
C’est dans l’un de ses quartiers résidentiels sur les hauteurs de la ville que se trouve cette élégante demeure bourgeoise du 19ème siècle, témoignage éloquent d’une époque révolue.
Se révélant discrète et confidentielle, cette villa d’époque ne dévoile sa jolie façade en briques rouges et jaunes qu’au-delà d’un large portail s’ouvrant sur un parc arboré de 1800 m².

Au bout d’une allée gravillonnée logeant une impeccable pelouse, le perron donne accès à la maison avec son entrée centrale, prolongée par un confortable escalier s’échappant vers l’étage puis les combles.

Déployant 170 m² sur trois niveaux, elle offre tout d’abord une belle pièce de réception à la lumière traversante, composée d’un espace salon dominant le parc et d’une salle à manger ayant pour perspective la foisonnante végétation du jardin.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre, quant à elle, sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de déjeuners en extérieur.
Ce premier niveau est complété par une vaste chambre de près de 20 m², utilisée actuellement en bureau, avec vue sur le parc délimité par les hautes silhouettes d’arbres séculaires.

Les espaces nuit se prolongent ensuite dans les étages, proposant ainsi quatre autres chambres dont deux blotties sous les combles, avec une salle de bain contemporaine au 1er étage et une salle de douche au 2nd.

Le rez-de-jardin apporte une dimension fonctionnelle supplémentaire avec sa cave, sa buanderie, son atelier et sa chaufferie, offrant ainsi un précieux potentiel d’aménagement.

À l’extérieur, à l’abri de tout vis à vis dérangeant, le grand terrain plat baigné de lumière invite à la quiétude en toute intimité.
Quant au stationnement, rien n’est plus facile à gérer avec l’espace gravillonné et le carport, mitoyens du garage.

Bien que située à l’écart de tout axe passant, la propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville, ses commerces, ses écoles, sa gare et bientôt son tramway en direction du Havre.

En résumé, cette demeure de caractère incarne parfaitement un certain état d’esprit alliant discrétion, authenticité et raffinement.
Un art de vivre à consommer sans modération!

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4530 € et 6170 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr