Maison bourgeoise proche de la Seine avec annexe

Idéalement nichée au sein d’un méandre de la Seine, la ville de Saint-Aubin-lès-Elbeuf se trouve à environ vingt kilomètres de Rouen, à 140 kilomètres de Paris et à une centaine de kilomètres de la côte normande.
Son expansion démographique fut rapide à la fin du XIXe siècle et au début du XXe siècle, principalement grâce à l’essor florissant de l’industrie textile.

Cette maison bourgeoise incarne l’élégance et le raffinement du passé, magnifiquement conservée et restaurée.

Dès l’entrée, le sol en marbre et les moulures au plafond témoignent du souci du détail et du savoir-faire d’antan.
Le hall d’entrée spacieux s’ouvre sur un bureau raffiné, parfait pour un isolement studieux en toute tranquillité.

À droite, la salle à manger et le salon se révèlent dans toute leur splendeur.
Le parquet ancien en pointe de Hongrie, ajoute une chaleur indéniable à ces pièces où trône une cheminée majestueuse, parfaite pour des soirées cosy en famille ou entre amis.
Les hauts plafonds et les grandes fenêtres baignent les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance à la fois accueillante et sophistiquée.
La grande cuisine, véritable coeur de la maison, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Elle s’ouvre généreusement sur l’extérieur, invitant à profiter du jardin lors des beaux jours.

Au premier étage, le palier spacieux dessert une salle de bain élégante de 16m², équipée d’une baignoire, d’une douche moderne et sanitaire.
La chambre parentale est un véritable sanctuaire, avec son salon attenant, tous deux recouverts d’une moquette douce et moelleuse, conférant une ambiance particulièrement douillette et chaleureuse.
Cette chambre parentale se distingue par son raffinement, offrant un espace généreux pour la détente et l’intimité.

À côté, une deuxième chambre accueillante et lumineuse invite à la tranquillité et au repos.
Un grand dressing, parfaitement aménagé, répondra aux besoins des plus exigeants en matière de rangement et d’organisation.
Chaque pièce de la maison est ornée d’une cheminée en marbre, ajoutant une touche d’élégance.

Au deuxième étage, l’élégance et le confort continuent de se déployer.
Cet espace se compose de deux chambres lumineuses, chacune dotée de sa propre salle de douche, offrant ainsi une intimité et un confort appréciable pour les occupants. Les salles de douche, avec leurs finitions modernes et élégantes, sont conçues pour apporter une touche de luxe et de praticité.

Un vaste espace polyvalent, pouvant servir de salle de jeux ou de salon télé, complète cet étage. Ce lieu convivial est idéal pour se détendre en famille, regarder des films ou laisser libre cours aux activités récréatives. La grande salle de jeux, avec son atmosphère accueillante et ses nombreuses possibilités d’aménagement, promet des moments de plaisir et de divertissement pour petits et grands.

À l’extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, où la nature est mise en valeur par des aménagements soignés et une végétation luxuriante.
Un charmant poulailler ajoute une touche champêtre à cet espace, permettant de profiter d’un esprit campagne en pleine ville. Ce coin de verdure invite à la détente et à la contemplation, proposant un cadre idyllique pour se ressourcer.

Idéalement située à deux pas de la gare et des commodités, cette maison bourgeoise allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en offrant une accessibilité exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 3040€ et 4170€.