Ancien atelier à réinventer entre usage commercial et lieu de vie

Au coeur de Forges-les-Eaux, cette adresse singulière développe près de 410 m² et incarne à elle seule ce que l’immobilier atypique a de plus juste : un espace libre, vivant, évolutif.

Derrière une façade de caractère mêlant briques et colombages, l’ensemble révèle une architecture authentique, marquée par le temps et sublimée par des volumes rares.

Dès les premiers pas, les matières s’imposent avec évidence : tomettes anciennes, poutres patinées, bois sculptés, …
Une atmosphère chaleureuse, presque instinctive, qui ancre immédiatement le lieu dans une histoire.

Le rez-de-chaussée s’articule autour de vastes espaces ouverts, baignés de lumière grâce à près de 10 mètres linéaires de vitrines sur rue.

La hauteur sous plafond et la fluidité des volumes offrent une lecture simple : ici, tout circule, tout respire.

Ancien lieu de vie et d’activité, cet espace appelle naturellement à recevoir, exposer, créer.
Les plateaux se succèdent sans jamais se ressembler.

Un premier espace aux allures de galerie ou de showroom, un second plus intimiste, presque domestique, intégrant une cuisine, permettant d’imaginer un usage mixte habitation / activité sans aucune rupture.

À l’étage, accessible par deux escaliers indépendants, les volumes prennent de la hauteur.
Un vaste plateau d’environ 80 m², complété par une mezzanine et une estrade, ouvre un champ des possibles rare : espace de pratique artistique, salle de cours, lieu événementiel ou extension naturelle de l’habitation.

Un second niveau d’environ 36 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire à modeler selon les besoins.

Et puis, comme une signature silencieuse, un puits intérieur du XVIIe siècle traverse le lieu.

Quatorze mètres de profondeur, une présence brute, presque minérale, qui donne à l’ensemble une dimension unique, entre mémoire et caractère.

Une cour intérieure couverte prolonge les volumes. Un lieu hybride, pensé pour évoluer, ce bien ne se résume pas à une surface, Il propose une structure : Galerie d’art, concept store, showroom, espace événementiel ou encore un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Ici, les usages ne s’opposent pas, ils cohabitent.

Situé en plein centre de Forges-les-Eaux, station thermale reconnue, le bien bénéficie d’un environnement dynamique et d’un flux constant.

À seulement 1h45 de Paris, 40 minutes de Rouen et moins d’une heure de Dieppe, il s’inscrit dans un équilibre rare entre accessibilité et qualité de vie.

Ce lieu ne s’adresse pas à tout le monde, et c’est précisément là sa force. Il s’adresse à ceux qui voient au-delà des murs. À ceux qui cherchent un espace à investir autant qu’à habiter. À ceux qui savent reconnaître un potentiel sans qu’on ait besoin de le surligner

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr