Duplex atypique avec terrasse et garage

Issu d’un ancien atelier de fabrique de meubles, cet appartement atypique en configuration duplex, situé en bas du quartier Est de Montmorency au Havre, se cache en toute discrétion derrière la haute façade d’un immeuble des années 50.

C’est au fond de l’espace garage desservant les places de stationnement que se trouve l’accès à l’appartement. Ainsi positionné, il se trouve totalement au calme, éloigné de la rue, tout en profitant d’une orientation plein Sud.

L’entrée en rez de chaussée fait office de sas intermédiaire avant de monter vers la pièce de vie.
Baignée de lumière naturelle grâce à une large verrière en toiture, accompagnée d’une baie vitrée donnant sur une adorable petite terrasse ensoleillée, cet espace à vivre profite d’un généreux volume.

Ce niveau, particulièrement séduisant avec son séjour-salon équipé d’un chaleureux poêle à granulés et sa cuisine ouverte aménagée, laisse présager de délicieux moments en famille ou entre amis. A noter qu’il comprend également une salle de bain et un wc.

A l’étage, c’est une longue coursive partant d’un confortable palier et dominant la cuisine, qui dessert trois chambres sans vis à vis et une élégante salle de douches avec wc.

Non loin des commerces de proximité et des transports en commun, sur un secteur financièrement abordable, cet appartement en duplex, lumineux et bien équipé, se positionne comme un réel coup de coeur pour les amateurs d’authentiques espaces atypiques, alliant originalité et fonctionnalité.

Copropriété : 24 lots dont 9 d’habitation
Charges annuelles : 1141 euros
Procédure en cours : non

CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen augmenté des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établies à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023, comprises entre 2344€ et 3172€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr