Agence Seine-et-Marne

Maison de ville cosy avec vue imprenable sur le Loing

NEMOURS 77140 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de ville 120 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM112
77140
NEMOURS
120 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
110 m2
Terrain

Située dans une rue calme et prisée du centre-ville de Nemours, à 10minutes à pied de la gare (accès Paris gare de Lyon en 55mn), cette authentique maison de ville dispose d’une surface habitable de 120m2, d’un magnifique jardin clos de mur de 110m2 et de deux terrasses.

Offrant une vue imprenable sur les bords du Loing, cette maison entièrement rénovée a su préserver le charme et le cachet des matériaux anciens tout en y intégrant une décoration contemporaine et très cosy.

Quelques marches permettent d’accéder à l’entrée qui offre de plain-pied un espace à vivre de 60m2 avec son coin salon, sa cheminée et ses belles tomettes au sol en excellent état. Une cuisine ouverte fait le lien avec un grand espace salle à manger et son parquet massif. Cette pièce très lumineuse est agrémentée d’un puit de lumière et d’un accès sur la terrasse et le magnifique jardin arboré au calme et sans aucun vis-à-vis offrant une vue imprenable sur les bords du Loing.

Un très bel escalier mêlant bois et tomettes conduit au premier niveau qui séduit par sa belle hauteur sous plafond et qui dispose d’une pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre. Cet espace permet l’accès à une deuxième terrasse de 20m2 surplombant le jardin et offrant une vue dégagée sur la ville. Une grande chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. Le dernier étage qui a préservé sa charpente en bois offre un bel espace mansardé pour une deuxième chambre, son espace jeu ou bureau et dispose d’une deuxième salle d’eau.

Coup de coeur assuré pour cette maison et ses espaces extérieurs rares en centre-ville.

Une grande cave voutée et un petit atelier situé dans le jardin complètent ce bien.

A proximité de toutes les commodités (commerces et écoles) à 10mn à pied de la gare de Saint Pierre les Nemours (puis 55mn de Paris en train)

Accès A6 à 5mn/20mn de Fontainebleau

RÉF. Seine-et-Marne-SM112

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 110 m2
  • Taxe foncière : 1 190 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 242 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville cosy avec vue imprenable sur le Loing

Découvrez d'autres biens de l'agence Seine-et-Marne

Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

Toute l’équipe de conseillers spécialisés en immobilier coup de coeur vous attend et elle saura être à l’écoute de votre projet.

Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne.

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter