Agence Seine-et-Marne

Maison de village cosy

SAMOREAU 77210 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison de ville 70 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM098
77210
SAMOREAU
70 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

A 8km de Fontainebleau, située dans le centre de la commune de Samoreau, cette charmante maison de village développe une surface de 70m2.

Parfaitement rénovée, le charme de ce bien s’exprime par de belles pierres apparentes extérieures et intérieures se mélant à d’élegantes poutres en bois qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et cosy.

Organisée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 27m2 avec cheminée ouverte sur une cuisine équipée. Le premier étage dispose d’une belle petite chambre, d’une grande salle de bains et d’espaces de rangements. Le dernier niveau offre une spacieuse mezzanine de 25m2 baignée de lumière proposant une deuxième chambre et un espace bureau.Un charmant petit espace extérieur complète cet ensemble.

Ce bien séduira par son emplacement au cœur du village, proche des bords de seine, et pour son ambiance cocooning.

Idéal pour une première acquisition. Possibilité de stationner devant la maison et/ou de louer une place sur un parking public si besoin.

Proche de toutes les commodités et des bords de Seine.

Ecoles dans la commune. A 8km du centre-ville de Fontainebleau/6km de la gare de Fontainebleau/Avon avec accès Paris Gare de Lyon en 45mn.

RÉF. Seine-et-Marne-SM098

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 902 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 264.11 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 61.8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village cosy

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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