Agence Seine-et-Marne

Appartement de charme avec terrasse au sein d’un Château

MORET LOING ET ORVANNE 77250 #Appartement atypique #Appartement avec jardin #Appartement avec terrasse 87 M2 Vendu | RÉF. SM822
77250
MORET LOING ET ORVANNE
87 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau

Appartement de charme avec terrasse au sein d'un Château

EN EXCLUSIVITE

Situé sur la commune de Môret-Loing-et-Orvanne, au sein d’un Château bordé par un canal du Loing, dans un cadre calme et idyllique, cet appartement de quatre pièces offre une superficie de 87m2 loi Carrez.

Le bien, situé en rez de jardin, a été entièrement rénové et est emprunt de matériaux nobles, à la hauteur de la bâtisse dans laquelle il prend place.

L’entrée dans l’appartement offre un dégagement équipé de son dressing. Il s’ouvre sur une lumineuse pièce à vivre et sa lumière naturelle traversante. On y découvre un beau volume agencé en salon-séjour revêtu de superbes tomettes et orienté vers les extérieurs et le parc arboré. Une cuisine moderne et équipée vient parfaire cet espace de 40m2 propice à de beaux moments d’échanges et de convivialité.

Côté nuit, ce bien d’un côté de la pièce de vie, une spacieuse suite parentale équipée de sa salle de bain contemporaine et son dressing. De l’autre côté, se trouve une seconde chambre avec son espace douche.

L’ensemble est agrémenté par une terrasse offrant une superbe vue sur le parc de 3319m2. Profitant d’un accès privée dans la copropriété, vous pourrez rejoindre le canal du Loing propice aux belles balades estivales.

Stationnement possible dans la cour.

Le charme du lieu et son cadre atypique en font un bien unique aux portes de Fontainebleau.

Commerces : 5 min en voiture. Écoles maternelles et Primaire : 5 min en voiture.
Collège et Lycée : 10 min en voiture. Gare SNCF de Moret-Loing-et-Orvanne : 10 min en voiture.

Copropriété de 52 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Charges annuelles de 2400€.

CLASSE ENERGIE D/CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1340€ et 1850€.

 

RÉF. SM822

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Stationnement : 1 place
  • 52 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 400 €
  • Taxe foncière : 1 024 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 226 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 226
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme avec terrasse au sein d’un Château

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

Toute l’équipe de conseillers spécialisés en immobilier coup de coeur vous attend et elle saura être à l’écoute de votre projet.

Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne.

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
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