Maison de caractère au coeur de Donnemarie-Dontilly

Située en plein coeur de Donnemarie-Dontilly, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de caractère d’environ 250 m² habitables offre une combinaison rare en centre-ville : de beaux volumes, une belle luminosité et un jardin plein sud d’environ 450 m², au calme et à l’abri des regards.

Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Une vaste pièce d’accueil dessert harmonieusement les différents espaces de la maison et mène vers une pièce de rangement, des sanitaires indépendants, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une agréable salle à manger.

Dans son prolongement, le salon avec cheminée, chaleureux et convivial, s’ouvre largement sur le jardin. Il bénéficie ainsi d’une belle ouverture sur l’extérieur, renforçant la sensation d’espace et de lumière.

Une buanderie complète les espaces de service, tandis qu’une pièce entièrement vitrée et baignée de lumière peut se prêter à de nombreux usages : bureau, atelier, bibliothèque ou espace de loisirs.

À l’étage, le palier s’ouvre sur un bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Une première chambre bénéficie de sa propre salle d’eau et de sanitaires, tandis qu’une suite parentale dispose également de sa salle d’eau et de sanitaires privatifs.

Une mezzanine surplombe cet étage et peut accueillir une salle de sport, une salle de jeux, un espace détente ou encore une bibliothèque.

Un escalier secondaire mène à une chambre indépendante avec salle d’eau et sanitaires privatifs, un véritable atout pour recevoir famille et amis ou offrir davantage d’autonomie à un adolescent.

Au dernier niveau, une quatrième chambre, généreusement dimensionnée, bénéficie elle aussi de ses propres sanitaires ainsi que d’un accès direct à un grenier aménageable, offrant encore un beau potentiel d’évolution.

À l’extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Préservé des regards et particulièrement calme, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Un cabanon avec étage complète cet extérieur et offre un espace supplémentaire de rangement ou de bricolage.

Un grand garage avec étage vient compléter la propriété et offre un volume de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville.

La maison bénéficie de menuiseries bois en double vitrage, de nombreuses ouvertures oscillo-battantes, de trois ballons d’eau chaude, du tout-à-l’égout et de la fibre.

Une maison familiale singulière par ses volumes, son organisation et son emplacement, où la vie quotidienne se fait entièrement à pied tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé.

Une propriété rare à Donnemarie-Dontilly, qui offre l’espace d’une grande maison familiale, le charme d’un jardin plein sud et la proximité immédiate de toutes les commodités.

CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix 2021, 2022, 2023) : entre 4660 € et 6380 € abonnements compris