Demeure d’artiste et sa dépendance au coeur de la Seine et Marne

Au coeur d’une commune paisible et à proximité de la zone d’activités Melun-Villaroche, cette ancienne ferme du début du XIXe siècle dévoile un univers singulier dès le franchissement du porche. Alliant le cachet intemporel des façades aux volets azur à une audacieuse décoration, cette propriété de caractère déploie de généreux volumes sur un vaste terrain arboré, agrémenté d’une charmante habitation annexe indépendante en pierre apparente.

L’entrée sur tomettes d’époque ouvre sur une mise en scène architecturale théâtrale. La pièce de vie magistrale et la salle à manger conviviale révèlent un remarquable travail de boiseries et de fresques en trompe-l’oeil, s’étendant du sol jusqu’aux plafonds graphiques. Un arrière-salon intimiste avec cheminée ancienne en pierre et poutres massives, une cuisine dînatoire et une première chambre structurent ce niveau.
L’étage, desservi par un élégant escalier, accueille quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d’eau. Au-dessus, les combles aménageables offrent un potentiel d’extension de 70 m², idéal pour un atelier d’artiste.
Un double garage avec étage, une buanderie et une cave complètent cet ensemble immobilier.

À l’extérieur, la terrasse en bois surélevée, habillée d’une glycine généreuse, domine un jardin bucolique clos de murs. La dépendance de 35 m², avec sa porte sculptée et sa statuette en niche, est idéale pour des invités ou une activité libérale.

Une réinterprétation poétique et historique, idéale pour les amateurs d’immobilier atypique.

Maison principale:
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 3 360 € et 4 610 € par an.

Dépendance:
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1 200 € et 1 670 € par an.