Demeure d’artiste et sa dépendance au coeur de la Seine et Marne

Derrière les volets azur, les tomettes anciennes préservent la fraîcheur des matinées d’été, tandis que les hauteurs sous plafond et les décors d’époque racontent l’histoire d’un lieu réinventé.

Située à moins d’une heure de Paris, au cœur du triangle d’or des châteaux de Seine-et-Marne, cette authentique fermette briarde déploie 232 m² habitables dans l’habitation principale, complétée d’un véritable gîte indépendant de 42 m² en surface de référence et 60m² au sol, le tout édifié sur une agréable parcelle arborée.

Une bâtisse principale aux volumes généreux, dès le porche franchi, le rez-de-chaussée révèle ses tomettes d’origine et une pièce de vie magistrale habillée de boiseries et de fresques en trompe-l’œil. Un arrière-salon intimiste avec cheminée en pierre et poutres massives, une cuisine dînatoire aménagée ainsi qu’une première chambre de plain-pied complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d’eau. Au-dessus, des combles de 70 m² au sol, totalement aménageables, ouvrent un potentiel supplémentaire remarquable.

Atout majeur et rare de la propriété : une dépendance en pierre apparente offrant 60 m² au sol configurés avec deux chambres, un espace séjour/cuisine et une salle d’eau. Totalement autonome, ce gîte prêt à l’usage constitue une opportunité idéale pour générer des revenus locatifs réguliers (meublé de tourisme, Airbnb, gîte rural prisé dans cette région touristique) ou pour accueillir une activité libérale, un atelier d’artiste ou des proches en toute indépendance.

Côté jardin, une terrasse en bois abritée sous une glycine invite à la détente à l’abri des regards. La propriété dispose également d’un double garage avec étage, d’une buanderie et d’une cave voûtée.

Un ensemble immobilier singulier qui conjugue le cachet patrimonial d’une fermette briarde, le confort d’une maison de famille spacieuse et la rentabilité financière immédiate de son gîte indépendant.