Agence Seine-et-Marne
Cédric DASSONVILLE

Maison en pierre avec séjour cathédrale, piscine et studio

BOUGLIGNY 77570 168 m² 439 000 € RÉF. 19520
Appeler
Maison en pierre avec séjour cathédrale, piscine et studio
BOUGLIGNY
77570
Surface
168 m²
Chambres
3
Salles de bain/eau
2
Terrain
2424 m²
Prix de vente
439 000 €

À Bougligny, cette maison en pierre de 168 m² habitables est édifiée sur un terrain de 2 424 m². Derrière la cour d’entrée, elle s’ouvre sur une terrasse avec piscine, puis sur le jardin, accessible par quelques marches.

L’entrée dessert une cuisine équipée d’un piano de cuisson et un séjour cathédrale où la charpente apparente et l’imposante cheminée en pierre donnent son caractère à la pièce. La cuisine et le séjour s’ouvrent chacun sur la terrasse, le second par une grande baie vitrée cintrée. Une salle d’eau avec toilettes complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier pouvant accueillir un bureau dessert deux chambres sous les poutres.

Attenante à la maison et édifiée sur une cave, la dépendance est aménagée en studio avec un accès indépendant. Elle comprend une kitchenette, une salle d’eau avec toilettes et un espace nuit en mezzanine. Le propriétaire actuel peut rouvrir la communication intérieure, aujourd’hui fermée, selon les besoins des futurs acquéreurs. Cette configuration permet notamment d’envisager une chambre de plain-pied.

À l’arrière, la terrasse fait le tour de la piscine, équipée d’un abri coulissant. Le long de la façade, une terrasse couverte permet de prendre les repas à l’ombre. Quelques marches plus haut, le jardin prolonge les extérieurs.

Côté cour, un garage avec mezzanine de stockage est complété par une pièce attenante, qui peut servir d’atelier ou de local à vélos.

RÉF. 19520

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2424 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 680 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 245 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 245
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3730 € et 5110 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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