Agence Seine-et-Marne
Marilou CEGLIE

Maison d’architecte des années 30 avec vue panoramique

CRECY LA CHAPELLE 77580 #Maison années 30 #Maison avec jardin #Quel charme ! 188 m² 800 000 € RÉF. 17429
Appeler
Maison d’architecte des années 30 avec vue panoramique
77580
CRECY LA CHAPELLE
188
Surface
3
Chambres
4
Salles de bain/eau
3490
Terrain
800 000
Prix de vente

D’inspiration asiatique, cette maison des années 30 au style insolite déploie ses charmes sur un parc arboré de plus de 3000 m². Cet immobilier de prestige, idéalement situé à seulement dix minutes de Disneyland Paris, capte immédiatement le regard par son architecture singulière et sa terrasse circulaire inspirée d’une pagode, promesse d’une vie dedans-dehors harmonieuse face à une vue panoramique à 180 degrés sur la Vallée des peintres.

Passé le seuil, cet immobilier atypique révèle de superbes volumes baignés de lumière. La pièce de vie principale de 70 m², intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, constitue le coeur convivial de la demeure. L’agencement, fluide et fonctionnel, propose trois chambres confortables, disposant chacune de sa propre salle de bains, dont une suite de plain-pied.
À l’étage, une vaste pièce palière multiplie les configurations possibles, tandis que le sous-sol intégral abrite une buanderie, un bureau, une salle de sports avec salle d’eau et un double garage le tout offrant un fort potentiel d’aménagement en unité indépendante.

Cette propriété unique sur le secteur bénéficie d’une accessibilité confortable, la gare à proximité permettant de rejoindre Paris Gare de l’Est en 45 minutes via la ligne P.

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un coup de coeur durable, qui invite à une découverte exclusive sur place.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2 440 € et 3 360 € par an.

 

RÉF. 17429

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 3490 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 2 501 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 198.6 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 198.6
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2460 € et 3340 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne
5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
du mardi au vendredi de 9h30 à 13h et de 14h à 18h30 et le samedi de 9h30 à 13h et de 14h à 17h30
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