Maison avec terrasse et jardin plateau de Saint Germain
Cette charmante maison de 1850, qui fut un temps, l’habitation d’un pasteur San-Germanois, se situe dans l’hyper centre, secteur le plus recherché… Celle-ci s’articule en 4 plateaux (106 m² au sol) et profite d’un joli courtil de 30 m², au calme, dans la verdure, entouré d’une enfilade de jardins.
L’entrée s’ouvre sur la salle à manger/salon qui développe une surface de 25 m², sous 3 m de hauteur sous un plafond en voutains de briques rouges, agrémentée d’une cheminée. La cuisine de 10 m² a pris place en continuité dans l’extension vitrée, tournée sur le jardinet exposé sud/est
L’escalier dessiné par un Architecte dessert un premier plateau de 23 m² scindé en deux espaces nuit, dont l’un profite d’un bow-window, l’autre d’un balcon, et qui se partagent une salle de bains. Le deuxième étage s’organise en deux pièces, dressing, salle de bains et balcon. Le dernier niveau offre un palier, puis une chambre de 17 m² joliment mansardée qui bénéficie d’une double vue agréable sur les jardins et arbres environnants, baignée d’une belle luminosité.
Une cave voutée de 22 m² complète les prestations de ce bien. Une place de parking peut s’acquérir en sus dans la même rue.
Cette jolie demeure atypique, composée de 4 plateaux pourra facilement s’organiser en 4 beaux volumes, lumineux et spacieux. Son emplacement prémium et son espace extérieur en font une perle rare, à seulement 8 min à pied de la place du marché, du château et du RER !
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : dépense annuelle entre 1.290 et 1.800 euros / an.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 74 m2
- Taxe foncière : 1 150 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 198kWh/m².an42*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 42kg CO2/m².anD
- E
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Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
