Agence Yvelines
Philippe Blaise

Pépite moderniste de plain-pied et son patio central sous un spectaculaire manteau d’ardoise

JOUY EN JOSAS 78350 #Archi bien #Maison années 70 #Maison d'architecte 163 m² 685 000 € RÉF. 17454
Appeler
Pépite moderniste de plain-pied et son patio central sous un spectaculaire manteau d’ardoise
78350
JOUY EN JOSAS
163
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1245
Terrain
685 000
Prix de vente

Idéalement située dans un environnement bucolique et prisé dans le quartier des Metz à Jouy-en-Josas, cette étonnante maison des années 70 s’intègre avec une rare poésie dans son écrin de verdure.
Véritable parti-pris architectural, elle séduit d’emblée par sa singularité et ses volumes atypiques, offrant un véritable voyage dans le temps pour les amateurs de design moderniste.

L’entrée, discrètement nichée sous le débord de toit et chaleureusement habillée de bois, marque le point de départ d’un dialogue permanent entre l’intérieur et l’extérieur.

Passé le seuil, l’intérieur révèle une conception spatiale aussi inattendue que spectaculaire. Ici, l’architecture des années 70 exprime toute son audace en abolissant les frontières entre le dedans et le dehors.
Le regard est immédiatement happé par le véritable cœur battant de la maison : un patio central entièrement vitré. Pensé comme un atrium luxuriant, ce puits de lumière s’impose comme la pièce maîtresse autour de laquelle s’articule toute la vie de la demeure.

Autour de ce cube de verre, la circulation se fait fluide et décloisonnée :
Côté salon : L’espace est ancré par une sculpturale cheminée à foyer ouvert en métal sombre, véritable totem moderniste qui sépare visuellement le coin détente du reste de la pièce.
Côté salle à manger : L’ambiance se fait plus intime, soulignée par des murs chaleureusement habillés de boiseries claires et de liège.

Un dégagement distribue la cuisine et son accès direct à la terrasse minérale en dalles, agrémentée de bassins et de jardinières maçonnées, qui prolonge la maison et crée un véritable belvédère sur le jardin, puis quatre chambres dont une avec sa salle d’eau et WC.
Un WC indépendant complète ce niveau.

Le sous-sol complet profite d’une grande salle de jeux chauffée avec fenêtres, d’un grand garage pour 2 voitures, d’un atelier, d’une chaufferie, d’une buanderie et d’une cave.

Cette propriété à l’esprit résolument « seventies » est une toile blanche au potentiel immense, n’attendant qu’une réinterprétation contemporaine pour sublimer ses lignes graphiques et son lien fusionnel avec la nature. Un bien rare et confidentiel, dédié aux esthètes en quête d’un lieu de vie unique.

Transports :
Gare RER C : Située dans le centre-ville (accessible rapidement en bus ou en voiture). Elle permet de rallier facilement les noeuds de Versailles-Chantiers (connexion directe vers Paris-Montparnasse en 15 min) et de Massy-Palaiseau (accès gare TGV).
Les bus facilitent la liaison vers la gare de Jouy, le centre-ville, ainsi que vers Versailles, le plateau de Saclay et Vélizy.

Axes routiers :
N118 (vers Paris Pont de Sèvres ou la province) et l’A86 via le pont Colbert, facilitant l’accès aux grands pôles d’emplois de Vélizy-Villacoublay et de Saclay.

Enseignement :
Ecole Bourget-Calmette (maternelle et élémentaire),
Collège Maryse Bastié ou au Collège Saint-Exupéry à Vélizy-Villacoublay, desservis par un réseau de transports scolaires dédié.
Lycées à Versailles : Lycée Marie Curie, La Bruyère, Jules Ferry ou le Lycée Hoche).
Le lycée Franco-Allemand (LFA) à Buc.

RÉF. 17454

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1245 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 815 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 307 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 307
    kWh/m².an
    67*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 67 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 67
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4440 € et 6020 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 32 619 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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