Superbe Villa entourée de verdure

Au coeur d’un charmant village de caractère en pierre, à Marcq, à seulement 2 minutes de Thoiry, 15 minutes de Montfort-l’Amaury et 40 minutes de Paris, cette magnifique propriété, idéalement implantée à l’abri des regards, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest et à ses larges ouvertures offrant une vue imprenable sur un superbe jardin paysager.

Développant 224 m² habitables, cette demeure allie avec élégance charme, confort et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager de 2 040 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et de magnifiques couchers de soleil. Ses volumes généreux en font un lieu de vie idéal pour une grande famille.

Son architecture harmonieuse et ses équipements haut de gamme séduisent immédiatement : vaste pièce de réception, piscine chauffée, pool house, salle de sport, panic room (pouvant également être aménagée en salle de méditation ou cave sécurisée) et garage de 75 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, motos et vélos.

L’entrée ouvre sur une belle pièce de réception contemporaine avec cheminée, prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Son remarquable îlot central en forme de bateau, agrémenté d’un plafond et d’une hotte suspendue, lui confère un caractère unique. Un chaleureux salon cocooning avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d’hiver, donne accès à une agréable terrasse avec salon d’été et fontaine. Une chambre avec sa salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une superbe suite parentale de plus de 40 m² comprenant un grand dressing, des toilettes indépendantes et un espace prévu pour une future salle d’eau, dont les raccordements sont déjà réalisés.

À l’extérieur, le jardin plat et paysager constitue un véritable havre de paix. Il accueille une cabane dans les arbres, un potager, un cabanon de jardin ainsi qu’une magnifique terrasse en pierre de Bourgogne avec bains de soleil, face à une piscine chauffée de 10 x 5 m équipée d’un volet roulant immergé. Sans aucun vis-à-vis, cet espace offre un environnement propice à la détente.

Le vaste pool house comprend une cuisine d’été, un salon avec cheminée, une salle de sport ainsi qu’un local technique équipé d’une pompe à chaleur.

La cour et l’allée permettent de stationner plus de six véhicules.

Aucun travaux n’est à prévoir. Les volumes offrent également de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Informations techniques :

– Chauffage par pompe à chaleur réversible.
– Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
– Menuiseries PVC à double vitrage.
– Volets roulants électriques.
– Porte de garage motorisée.
– Portail automatique en fer forgé et clôtures époxy sans entretien.
– Trois cheminées.
– Parquet en chêne massif.
– Toiture en tuiles anciennes.
– Système d’alarme avec télésurveillance.
– Piscine chauffée avec volet roulant thermique immergé.
– Excellent DPE.
– Assainissement collectif conforme (tout-à-l’égout).
– Fibre haut débit.
– Terrain entièrement clos et arboré.
– Hauteur sous plafond : 2,75 m.

Situation :

– À 10 minutes de la N12.
– À 40 minutes de Paris.
– À 10 minutes des gares de Villiers-Saint-Frédéric et de Méré.
– Paris-Montparnasse en 30 minutes.
– Arrêt de bus pour Montfort-l’Amaury à 5 minutes à pied.
– Écoles maternelle et primaire accessibles à pied en 10 minutes.
– Ramassage scolaire vers les établissements de Montfort-l’Amaury, Beynes, Villiers-Saint-Frédéric et La Queue-lez-Yvelines.

Les commerces de Thoiry sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture : boulangerie, pharmacie, supérette, tabac, restaurants, station-service, médecins et supermarché.

À proximité, vous profiterez également de nombreux loisirs : le Zoo de Thoiry, les forêts domaniales de Thoiry, Beynes et Marcq, le château de Villiers-le-Mahieu, plusieurs centres équestres ainsi que des golfs.

Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié où élégance, confort et nature se conjuguent harmonieusement. Coup de coeur assuré.

CLASSE ÉNERGIE : C 178/ CLASSE CLIMAT : A 5
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’année 2021, 2022, 2023 entre 2790 € et 3820 €.