Cocon à la vue contemplative

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Idéalement située dans le village recherché de Sainte-Pezenne, cette bâtisse édifiée en 1870 a fait l’objet d’une rénovation d’ampleur. Comme un fil conducteur, la vue dégagée sur la nature environnante est un atout majeur et invite à la contemplation depuis chaque pièce.

Construite à flanc de colline, la maison et ses espaces extérieurs sont conçus en paliers, révélant des coins intimes tous orientés sur la nature environnante, avec la Sèvre en contrebas.

La magie opère dès le passage de la porte d’entrée. La décoration aux codes actuels et chaleureux ainsi que la nature omniprésente procurent un sentiment de bien-être. L’entrée cosy offre du rangement et un accès au garage à vélos, puis dessert la pièce à vivre baignée de lumière, équipée d’un poêle à bois. La cuisine familiale offre un beau volume pour se retrouver en famille. Au même niveau, un dégagement offre du rangement et permet l’accès à une salle d’eau avec wc et une petite pièce nichée sous un toit, idéal pour y envisager un coin jeux pour les enfants ou un couchage d’appoint. Partout, le bois du parquet se marie à merveille aux murs en pierre et aux matériaux modernes.

Un premier escalier en béton ciré permet l’accès à l’étage supérieur, qui accueille la salle de bain familiale et une première chambre confortable. Au niveau suivant, sous la charpente laissée apparente, deux chambres offrent de beaux volumes sur du parquet massif.

Le jardin dispose de plusieurs niveaux, dédiés à la détente. Une piscine citadine en bois a été construite sur un ponton qui profite de cette vue unique. A noter, la présence d’une pièce en attente de projet de rénovation, qui pourrait faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, et en contrebas un portillon permettant l’accès aux bords de Sèvre, pour de belles ballades dans les bois, où une surprise attend les visiteurs…

Ce quartier prisé des Niortais offre une qualité de vie unique, les écoles, transports et commerces à proximité immédiate, au coeur de la nature.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 1550 à 2140 euros.