Esprit loft en coeur de ville : lieu de vie climatisé avec terrasse et garage

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Idéalement située en hyper-centre de Niort, à proximité immédiate de la célèbre place de la Brèche, cette ancienne usine réhabilitée en loft offre un cadre de vie insoupçonnable depuis la rue. Ce bien de caractère, doté d’un garage et d’une terrasse intimiste, illustre à la perfection l’adage prônant de vivre caché pour vivre heureux.

L’entrée dévoile une pièce de vie pensée dans un pur esprit loft. Ce vaste espace décloisonné est baigné d’une clarté agréable grâce à une sublime verrière et de grandes baies vitrées. La belle hauteur sous plafond met en valeur un parfait mélange des matériaux, où la pierre ancienne côtoie harmonieusement l’acier des structures industrielles.

Cet espace de réception intègre un salon réchauffé par un poêle et une cuisine ouverte contemporaine. L’ascension vers l’étage permet de découvrir un espace bureau idéalement aménagé sur une mezzanine qui surplombe le séjour. La partie nuit se compose de deux chambres mansardées aux volumes douillets et d’une salle d’eau aux lignes épurées équipée d’une douche à l’italienne.

Un système de climatisation vient parfaire ces prestations de confort, garantissant une fraîcheur absolue lors des étés caniculaires.

Dans le prolongement direct du salon, l’extérieur révèle une charmante terrasse en bois, entièrement préservée des regards indiscrets. Ce patio à ciel ouvert, habillé de murs en pierre et de briques, constitue un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

L’environnement urbain immédiat garantit un confort de vie absolu : les commerces, les écoles et l’animation du centre-ville sont accessibles en seulement quelques pas.

Par sa transformation architecturale audacieuse, ses volumes inondés de lumière et son emplacement ultra-confidentiel, ce lieu de vie incarne un habitat profondément atypique sur le marché immobilier niortais.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 840 € et 1 200 €.