Agence Deux-Sèvres
Jordan BAUDRY

Maison de charme : un havre de paix aux airs de Provence

SAINT JEAN DE THOUARS 79100 #Demeure de caractère #Maison Atypique #Maison de charme 325 m² 360 000 € RÉF. EADS452
Appeler
Maison de charme : un havre de paix aux airs de Provence
79100
SAINT JEAN DE THOUARS
325
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2620
Terrain
360 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur du pittoresque village de Saint-Jean-de-Thouars, à quelques pas des commodités de Thouars, cette maison pleine de charme invite à un véritable séjour en Provence, où chaque recoin respire la tranquillité et le caractère authentique. Elle offre un cadre de vie idéal pour se sentir en vacances à la maison, entre douceur de vivre et chaleur humaine.

Cette maison du XVe siècle propose une organisation spacieuse et bien pensée, articulée autour de pièces de vie distinctes. Deux salons chaleureux permettent d’alterner entre moments de détente et réceptions, tandis que deux espaces salle à manger ouvrent à des lieux conviviaux pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, tournée vers la terrasse, crée une liaison fluide entre intérieur et extérieur.

Les matériaux anciens, tels que les pierres apparentes, les poutres d’époque, les arches sculptées et les tommettes, apportent un charme unique à ce bien de caractère.

L’espace nuit se compose de quatre véritables chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un bureau actuel peut facilement être aménagé en cinquième chambre selon les besoins. Deux autres salles d’eau viennent compléter cet espace, apportant confort et praticité.

Le jardin clos évoque les paysages du sud avec ses essences méditerranéennes, sa glycine en fleurs et son arbre centenaire qui dévoile une ombre généreuse en été. Le bâti, tourné vers ce décor apaisant, forme un ensemble harmonieux et intimiste, à l’abri des regards. L’espace, suffisamment vaste, permet d’envisager l’accueil de quelques animaux.

Plusieurs dépendances pratiques, un espace de stationnement et une cave complètent ce bien.

Grâce à sa configuration, ses volumes bien répartis et son extérieur soigné, cette maison présente un fort potentiel d’aménagement : possibilité de créer un logement indépendant, d’y développer une activité professionnelle ou d’imaginer des chambres d’hôtes.

RÉF. EADS452

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2620 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 837 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 211 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 211
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5450 € et 7450 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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