Agence NIORT
Romain DUPEYROU

Cocon familial en pierre et sa piscine

Sous offre MAUZE SUR LE MIGNON 79210 #Grange #Maison avec jardin #Maison avec piscine 292 M2 390 000 € | RÉF. EADS127
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Cocon familial en pierre et sa piscine

Sous offre MAUZE SUR LE MIGNON 79210 #Grange #Maison avec jardin #Maison avec piscine 292 M2 390 000 € | RÉF. EADS127
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79210
MAUZE SUR LE MIGNON
292 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
572 m2
Terrain
390 000
Prix de vente

SOUS OFFRE D’ACHAT

Située entre Niort et La Rochelle, cette ancienne grange de village a fait l’objet d’une rénovation offrant un cocon familial réconfortant.

Dans un environnement calme, la maison propose une superficie d’environ 292m2 agrémentée d’un jardin intime clos de murs en pierre.

L’entrée de la maison se fait depuis un petit chemin en pavés et donne accès sur la cuisine récemment rénovée. Organisée autour d’un îlot central, cette pièce est un lieu de vie convivial mélangeant modernité et détails d’autrefois avec un poêle à bois dans l’ancienne cheminée. De plus, un cellier lui est attenant.

Dans la continuité, le grand salon de 48 m2 orné de poutres apparentes bénéficie d’un poêle à granulés de bois et d’un bureau sur mesure. Deux portes à galandage ouvrent sur une pièce annexe avec un étage pour envisager un logement indépendant ou un espace professionnel.

A l’opposé de ce niveau, une suite parentale bénéficie d’une salle de bains confortable et d’un dressing de 10m2.

A l’étage, se trouvent quatre chambres aux volumes différents dotées d’une salle d’eau. Les vues sur le jardin confèrent une atmosphère chaleureuse à ce coin nuit joliment décoré.
Pour compléter ce niveau, un espace télévision et une grande pièce à aménager permettent de laisser libre cours à son imagination.

Sécurisée, cette propriété possède également un garage avec un espace de rangement. Côté jardin, au pied d’un magnifique olivier de Séville, la terrasse bois et la piscine bénéficient d’une orientation plein sud.

Un bien unique de par son caractère et ses prestations de choix à quelques minutes seulement du centre bourg de Mauzé-sur-le-Mignon.

Niché entre la côte Atlantique et le marais Poitevin, les amoureux de la nature seront comblés dans cette commune desservie par une gare reliant La Rochelle et Niort.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2080 et 2900€.

RÉF. EADS127

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 572 m2
  • Taxe foncière : 520 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2080 € et 2900 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cocon familial en pierre et sa piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Romain DUPEYROU - EI
Agent commercial
RSAC : 983281551 NIORT
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