Située entre Niort et La Rochelle, cette ancienne grange de village a fait l’objet d’une rénovation offrant un cocon familial réconfortant.

Dans un environnement calme, la maison propose une superficie d’environ 292m2 agrémentée d’un jardin intime clos de murs en pierre.

L’entrée de la maison se fait depuis un petit chemin en pavés et donne accès sur la cuisine récemment rénovée. Organisée autour d’un îlot central, cette pièce est un lieu de vie convivial mélangeant modernité et détails d’autrefois avec un poêle à bois dans l’ancienne cheminée. De plus, un cellier lui est attenant.

Dans la continuité, le grand salon de 48 m2 orné de poutres apparentes bénéficie d’un poêle à granulés de bois et d’un bureau sur mesure. Deux portes à galandage ouvrent sur une pièce annexe avec un étage pour envisager un logement indépendant ou un espace professionnel.

A l’opposé de ce niveau, une suite parentale bénéficie d’une salle de bains confortable et d’un dressing de 10m2.

A l’étage, se trouvent quatre chambres aux volumes différents dotées d’une salle d’eau. Les vues sur le jardin confèrent une atmosphère chaleureuse à ce coin nuit joliment décoré.
Pour compléter ce niveau, un espace télévision et une grande pièce à aménager permettent de laisser libre cours à son imagination.

Sécurisée, cette propriété possède également un garage avec un espace de rangement. Côté jardin, au pied d’un magnifique olivier de Séville, la terrasse bois et la piscine bénéficient d’une orientation plein sud.

Un bien unique de par son caractère et ses prestations de choix à quelques minutes seulement du centre bourg de Mauzé-sur-le-Mignon.

Niché entre la côte Atlantique et le marais Poitevin, les amoureux de la nature seront comblés dans cette commune desservie par une gare reliant La Rochelle et Niort.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2080 et 2900€.