Maison de caractère au calme avec piscine et parc arboré

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Idéalement ancrée entre la Vendée et les Deux-Sèvres, à égale distance du Puy du Fou et du Marais poitevin, Saint-Paul-en-Gâtine dévoile une campagne d’une absolue tranquillité. Dans ce cadre préservé, cette maison de caractère décline une esthétique « campagne chic », sublimée par un aménagement intérieur entièrement tourné vers le partage et la fluidité de ses espaces de vie.

Dès l’entrée, la cuisine entièrement équipée accueille un espace repas pensé pour le quotidien. Point central de la maison, elle distribue différents espaces de vie. D’un côté, une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à une haute baie vitrée se prolonge par une mezzanine aux poutres apparentes. De l’autre, un salon plus intimiste est agrémenté d’un poêle à bois. Une buanderie complète ce niveau.

À l’étage, trois suites spacieuses disposent chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains avec WC, offrant à chacun un espace indépendant.

Côté jardin, exposé sud-est et entièrement clos, le bien s’étend sur un parc arboré de noyers et d’arbres fruitiers. L’ensemble dispose d’une piscine sous dôme assurant confort et facilité d’entretien, d’une terrasse attenante pour les repas en plein air, ainsi que de dépendances de stockage.

Cette propriété, rare sur le marché, peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances ou à un projet d’accueil touristique de type gîte.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 180 € et 4 360 € par an.