Maison du XIIème en coeur de bourg

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Idéalement située en plein coeur du bourg de Cherveux, cette maison ancienne séduit par son authenticité préservée. Dotée d’une agréable cour et d’une magnifique cave voûtée, cette bâtisse de caractère offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l’ancien à une belle fonctionnalité familiale.

L’entrée de la propriété donne un accès direct à une cave en pierre voûtée, parfaite pour le stockage et la dégustation pour les amateurs de vin. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une chaleureuse pièce de vie d’environ 40 m2, sublimée par des murs en pierre apparente, des poutres d’origine et un poêle à granulés. Cet espace de réception communique facilement avec la cuisine. Dans le prolongement, ce niveau est complété par une salle de bains fonctionnelle abritant une buanderie.

Un escalier mène au premier étage, entièrement dédié à l’espace nuit. Celui-ci distribue trois chambres, dont certaines conservent de ravissants éléments d’époque comme une cheminée en pierre ornementale, ainsi qu’une salle d’eau. Le dernier niveau, niché sous les toits, abrite une quatrième chambre dotée de murs en pierre.

À l’extérieur, la propriété dévoile une cour pittoresque, soigneusement aménagée. Cet espace extérieur, bordé par des façades anciennes et une dépendance idéale pour le rangement ou le bricolage, est agrémenté d’un grand préau abritant un véritable espace de détente avec son spa, invitant immédiatement à la quiétude et au bien-être. L’environnement urbain constitue un atout majeur : l’emplacement central permet de profiter d’un accès entièrement piétonnier aux écoles et aux commodités, garantissant une vie de village douce et pratique.

Par son atmosphère authentique et son cachet indéniable, cette demeure s’impose comme un lieu de vie familial et atypique.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 240 € et 4 440 €.