Le Tendance – Beau Duplex a deux pas du centre d’Amiens et du CHU SUD

Ce charmant duplex de 74m² est localisé à deux pas du CHU d’Amiens SUD. Niché au deuxième et dernier étage d’un magnifique immeuble réhabilité, cet ancien centre thermal jouit d’une vue dégagée PLEIN Sud, sur une charmante cour sécurisée végétalisée, sans vis à vis, et d’un calme absolu.

L’entrée avec rangements intégrés ouvre sur la pièce de vie totalisant 32m² avec cuisine équipée ouverte au goût du jour, de couleur noir et bois.
Un escalier avec rangements mène au niveau supérieur à un palier et une belle chambre de 16m² surplombant la vaste chambre avec dressing de 15m² du rez-de-chaussée.
Une salle de bain et un wc indépendant, complètent le rez-de-chaussée.

L’ appartement est rénové avec goût et mis en valeur par la lumière omniprésente.
La situation géographique de ce duplex en dernier étage, en fait un bien rare.

Deux places de parking sécurisées et d’une cave, viendront parfaire l’ensemble.

3 Min du CHU SUD ET DES COMMERCES
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250 € et 1692 €

Charges copropriétés : 316€56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr