Agence Picardie
Damien Casseron

Maison de caractère dans le centre de Rue

RUE 80120 #Maison Atypique #Maison contemporaine #Maison de charme 215 m² 550 000 € RÉF. 18368
Appeler
Maison de caractère dans le centre de Rue
80120
RUE
215
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
320
Terrain
550 000
Prix de vente

Au coeur de la ville historique de Rue, à quelques minutes de la Baie de Somme, cette majestueuse maison en briques de 215 m² prend place autour d’une élégante cour pavée. Cette bâtisse de caractère a bénéficié d’une rénovation raffinée, conjuguant habilement l’élégance de l’ancien à un esprit contemporain et chaleureux.

La vaste entrée ouvre les portes d’un rez-de-chaussée aux volumes généreux. Une première pièce lumineuse aux teintes douces, pouvant idéalement faire office de bureau ou de chambre de plain-pied, jouxte une belle cuisine indépendante et équipée.

Baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures, le séjour de plus de 40 m² séduit par ses espaces, soulignés par une architecture en arcades et un parquet clair. Les niveaux supérieurs dévoilent un espace nuit aux dimensions remarquables.

Le premier étage propose une salle d’eau indépendante et quatre chambres confortables sur parquet massif, dont deux dotées de leurs propres sanitaires. Le dernier niveau abrite trois superbes chambres supplémentaires, l’une disposant d’une salle de bains attenante. L’ensemble repose sur une magnifique cave.

À l’extérieur, la cour pavée et arborée constitue un espace de vie intimiste et préservé, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La propriété s’enrichit d’une dépendance et d’un atelier indépendant, offrant un potentiel rare pour aménager un lieu de création, une boutique ou retrouve sa vocation de garage.

Ses beaux volumes et son agencement séduiront les passionnés d’immobilier atypique en quête d’une majestueuse maison de famille.

RÉF. 18368

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 320 m2
  • Taxe foncière : 2 318 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 265 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 265
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4590 € et 6220 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Damien Casseron - EI
Agent commercial
RSAC : 852 117 704 Amiens
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