HPI – Haut Potentiel Immobilier – Corps de ferme et dépendances à rénover

C’est dans le charmant village d’Hallu, à proximité immédiate de la ville de Chaulnes, des autoroutes A1 et A29, mais aussi de la gare TGV d’Ablaincourt-Pressoir que prend place cet impressionnant corps de ferme comptabilisant pas moins de 172 m2 habitables répartis sur deux niveaux et de 1160 m2 de dépendances tout en dévoilant le charme des propriétés à l’est de la Somme.

Le rez-de-chaussée dispose d’un large hall, d’une pièce de vie dotée d’une magnifique cheminée en pierre, une deuxième salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et une chambre.
L’étage abrite un palier et 4 chambres aux proportions confortables comprises en 10 et 14 m2 et toutes dotées d’une pièce attenante à la fois pièce d’eau ou dressing.

Cette maison de campagne est complétée par 3 imposantes dépendances, le tout formant un « U » autour de l’ancienne cour, aujourd’hui transformée en un espaces vert et arboré.
La première d’entre elles est une ancienne étable en brique et se déploie sur 245 M2
La seconde, les anciennes écuries, propose différents espaces répartis sur 2 à 3 niveaux pour une surface totale de 375 m2.
La dernière : un hangar de plus de 540 m2 complète parfaitement la propriété.

Au total c’est plus de 1330 m2 qui s’offrent à qui saura les repenser : gîtes, maison d’hôtes, salle de séminaires, projet locatif, maison de famille, habitat partagé, ?

Afin de réaliser des travaux de rénovation (rafraîchissement global et travaux de confort énergétique), la propriété nécessite un budget supplémentaire.

Prix : 170.000 euros TTC dont 10.000 euros d’honoraires charge acquéreur compris.

Entre-sol complet sous la maison
Pompe à chaleur
Commerces et commodités à 3 km
Accès A1 – 11 KM
Accès A29 – 10 KM
Accès gare TGV – 10 KM

Photos sur demande

DPE en cours

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr