Agence Albi – Castres
Laurie de Vedelly

Albigeoise rénovée avec goût

ALBI 81000 #Maison années 30 212 M2 489 000 € | RÉF. 498EAA
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Albigeoise rénovée avec goût

ALBI 81000 #Maison années 30 212 M2 489 000 € | RÉF. 498EAA
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81000
ALBI
212 m2
Surface
9
Chambres
3
Salles de bain/eau
160 m2
Terrain
489 000
Prix de vente

A proximité immédiate du coeur de ville d’ALBI, cette maison des années 1930 avec jardin a été rénovée avec le plus grand soin. Le charme d’origine a été conservé dans ses principaux éléments et modernisés pour d’autres.

Une entrée pavée de carreaux de ciment mène jusqu’aux pièces de vie ouvertes. Fonctionnelle, la cuisine est entièrement équipée.
Elles donnent accès à une terrasse exposée Sud-Est et au jardin.

Un salon indépendant avec cheminée offrira un espace de détente des plus cosy.

Le rez-de-chaussée compte également une chambre et une salle d’eau.

Au premier étage, le palier dessert quatre chambres aux volumes généreux et au charme indéniable : cheminée de parement, parquet …Elles se partagent une salle d’eau.

Quatre chambres supplémentaires sont nichées sous les toits et jouissent d’une salle d’eau.

Cave
Climatisation réversible
Prestations soignées
Tout à l’égout
Fibre

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 500 euros et 2 090 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 498EAA

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 9 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 160 m2
  • Taxe foncière : 2 125 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 117 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 117
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500 € et 2090 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Albigeoise rénovée avec goût
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Laurie de Vedelly - EI
Agent commercial
RSAC : 753401181 ALBI
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