Havre de paix dans un quartier recherché d’ALBI

Située à Albi, au coeur du quartier résidentiel et particulièrement recherché de la Maladrerie, cette propriété de caractère développe plus de 170 m² de surface habitable dans un environnement privilégié.

L’ensemble se compose d’une maison principale d’environ 110 m² ainsi que d’une annexe indépendante de 62 m², offrant un potentiel rare sur le marché albigeois. Extension de l’espace de vie, atelier d’artiste, activité d’accueil, profession libérale ou logement destiné à recevoir famille et amis : les possibilités d’aménagement sont multiples et s’adaptent à tous les projets.

À l’intérieur, les volumes révèlent une alliance harmonieuse entre le charme de l’ancien et des interventions plus contemporaines. La pièce de vie principale profite d’une luminosité remarquable grâce à de larges baies vitrées en aluminium noir qui prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur. Le carrelage en damier noir et blanc confère une élégance intemporelle à l’ensemble, tandis que la cheminée apporte chaleur et convivialité. Trois chambres confortables complètent les prestations de l’habitation principale.

L’annexe indépendante constitue quant à elle une véritable page blanche à réinventer. Dès l’entrée, le cachet d’origine se dévoile à travers ses parquets anciens, ses boiseries murales et son remarquable escalier à balustres en bois, autant d’éléments qui lui confèrent une personnalité singulière.

À l’extérieur, une vaste terrasse dallée prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle s’ouvre sur un jardin arboré, entièrement clos et préservé des regards. La piscine, aux dimensions généreuses, s’intègre parfaitement à cet écrin de verdure où règnent calme et sérénité.

Un bien rare, offrant l’opportunité de faire évoluer un lieu de caractère au gré de ses projets et de ses envies.

Chauffage gainable assuré par pompe à chaleur
Piscine
Garage
Annexe à rénover

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 1230 et 1710 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr