Appartement à réinventer en loft d’exception

Au dernier étage d’un ancien couvent du XVIIIe siècle, niché en plein coeur du centre historique de Montauban, cet espace discret de 100m² Carrez attend celui ou celle qui saura lire entre ses lignes.

Des travaux complets sont à prévoir pour réinventer ce volume brut : une véritable page blanche baignée d’une lumière est-ouest incroyable, où le passé de ce lieu d’exception laisse place à une liberté de création totale.
Les cinq pièces actuelles s’articulent avec fluidité, portées par des matériaux authentiques qui ne demandent qu’à être sublimés.

Sur son palier privatif, le bien offre une modularité rare : on imagine sans peine un atelier d’artiste indépendant, une suite parentale isolée ou un vaste espace de vie décloisonné.

Le véritable trésor se niche pourtant juste au-dessus : des combles de 25 m² exploitables, offrant la possibilité unique de transformer ce bien en un superbe duplex.
C’est ici que le rêve prend de la hauteur : pourquoi ne pas imaginer un loft cathédrale spectaculaire ?

L’emplacement est un atout rare. Situé à deux pas des commerces et de l’animation culturelle, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate de la célèbre Place Nationale, du Musée Ingres Bourdelle, de l’Ancien Collège et des agréables berges du Tarn. Un cadre de vie historique et privilégié pour un projet de rénovation unique.

Copropriété de 13 lots (dont 7 en habitation) répartis sur 4 niveaux.
Charges annuelles loi ALUR : en cours de calcul.
Aucune procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE : / CLASSE CLIMAT : Non soumis à la réglementation
(Article R126-15 du Code de la construction et de l’habitation)

Les surfaces et mesures sont communiquées à titre purement indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel – dossier de mesurage en cours par un géomètre

Cette annonce contient des visuels 3D non contractuels

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr