Appartement en dernier étage avec vue sur le Tescou

Au coeur du quartier du Moustier, dans le centre historique de Montauban, cet appartement de 90m² Carrez occupe le dernier étage d’un immeuble de 2 étages.

Édifié au milieu du XVIIIe siècle cet ancien couvent est un lieu qui s’apparente à un véritable refuge suspendu au-dessus de la ville.
Entièrement à rénover, cet espace brut représente une page blanche idéale pour les amateurs de projets de réhabilitation. Il offre un potentiel exceptionnel : ses combles aménageables permettent de repenser totalement les volumes pour transformer le bien en un superbe duplex.

Dès l’entrée, le potentiel des perspectives se devine, s’ouvrant naturellement vers une généreuse pièce de vie de 36 m² au sol, destinée à réunir un salon et une cuisine ouverte. Bénéficiant d’une très belle exposition plein Sud- Sud-Ouest, les volumes promettent d’être baignés de lumière à toute heure de la journée.
Les fenêtres, sans aucun vis-à-vis cadrent un panorama rare et offrent une vue totalement dégagée sur le Tescou, composant un décor paisible et typiquement montalbanais.
À l’écart de l’espace de réception, la partie nuit offre un calme absolu pour accueillir deux chambres et sa salle d’eau.

Copropriété de 13 lots (dont 7 en habitation) répartis sur 4 niveaux.
Charges annuelles loi ALUR : en cours de calcul.
Aucune procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE : / CLASSE CLIMAT : Non soumis à la réglementation
(Article R126-15 du Code de la construction et de l’habitation)

Les surfaces et mesures sont communiquées à titre purement indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel – dossier de mesurage en cours par un géomètre
Cette annonce contient des visuels 3D non contractuels

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr