Au coeur du centre historique de Montauban, duplex rénové sous les toits

Au coeur du centre historique de Montauban, un duplex de 75,93m² carrez, entièrement rénové en 2021, conjugue le charme de l’ancien et une approche contemporaine.
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, ce bien lumineux bénéficie d’une vue sur la place du jardin des plantes et offre un cadre de vie singulier.
La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile de généreux volumes et accueille une cuisine ouverte qui prolonge naturellement les espaces de réception. Au même niveau nous retrouvons une première chambre avec vue sur cour, la salle d’eau aux lignes contemporaines et le toilette séparé.
Le duplex propose une deuxième chambre avec un ensoleillement plein sud.
Implanté en hyper centre, l’appartement profite d’un environnement vivant où commerces, restaurants, services et transports se rejoignent à quelques pas.
Les parkings à abonnement situés à proximité facilitent le quotidien. Le voisinage convivial contribue à la qualité de vie de cette petite copropriété. La location de tourisme y est également autorisée, offrant une réelle souplesse d’usage.
Un système de climatisation dans le séjour permet un contrôle des température toute l’année, avec en complément des convecteurs électriques pour le reste de l’appartement.
Soumis au statut de la copropriété : 17 lots dont 4 lots d’habitation
Charges annuelles : 574€
Pas de procédures en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr