Agence Toulouse
Bérangère MAURICE

Atelier d’artiste et ses granges restaurées

LAUZERTE 82110 #Maison de campagne 240 M2 495 000 € | RÉF. Toulouse-691ET
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Atelier d’artiste et ses granges restaurées

LAUZERTE 82110 #Maison de campagne 240 M2 495 000 € | RÉF. Toulouse-691ET
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82110
LAUZERTE
240 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
9389 m2
Terrain
495 000
Prix de vente

Dans les environs de Lauzerte, cette propriété typique du Querçy d’environ 240m² est implantée au coeur d’un parc de près d’un hectare. La maison principale du XVIIième siècle offre un vaste espace de vie prolongé par une cuisine ouverte.

L’ensemble a été récemment restauré mêlant le charme de l’ancien et le contemporain. La mezzanine surplombe le salon offrant un espace plus intime. Le coin nuit s’articule au rez-de-chaussée, dessert deux chambres avec salle d’eau.

Un atelier d’artiste indépendant d’environ 50m² avec son impressionnante baie en arc illumine le lieu, laissant libre cours aux talents de peintres, sculpteurs, écrivains…

La dernière dépendance de 65m², potentiel gîte, composée d’une cuisine, suivie d’un salon. Deux chambres et une salle de bain ainsi qu’un grenier aménageable complètent ce bien.

L’authenticité du lieu est conservé par le four à pain traditionnel présent dans l’une des deux caves. L’ensemble du bâti est tourné vers l’extérieur composé de prairies arborées et fleuries, ainsi qu’une piscine.

Lieu de vie idéal en toutes saisons au cœur d’un hameau.

Proche des commodités. Double garage

Puits avec arrosage

DPE : F GES : B

Estimation des coûts annuels annuels d’énergie du logement entre 3500euros et 4000 euros – Prix moyens des énergies au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).

 

RÉF. Toulouse-691ET

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 9389 m2
  • Taxe foncière : 1 650 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 369 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 369
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Atelier d’artiste et ses granges restaurées
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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