Agence Toulouse
Aurélien COMBRET

Propriété et gîte de charme avec son moulin à Sainte Juliette

SAINTE JULIETTE 82110 #Moulin 295 M2 480 000 € | RÉF. Toulouse-729ET
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Propriété et gîte de charme avec son moulin à Sainte Juliette

SAINTE JULIETTE 82110 #Moulin 295 M2 480 000 € | RÉF. Toulouse-729ET
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82110
SAINTE JULIETTE
295 m2
Surface
9
Chambres
4
Salles de bain/eau
38640 m2
Terrain
480 000
Prix de vente

Cette belle demeure du XIXème prend place au nord du Tarn et Garonne dans la région du Quercy Blanc. Elle est à 35kms de Cahors et 40kms de Montauban au sein d’un environnement unique en pleine nature.

Sur près de 3,6 hectares, la parcelle dévoile un vaste jardin avec son verger et sa piscine offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Bâtie en pierres du Quercy, cette propriété à l’authenticité marquée se compose en premier lieu d’une maison de 160m².
L’entrée permet d’accéder d’un côté à une cuisine aménagée ouverte au salon avec sa cheminée d’origine. De l’autre côté, une chambre avec sa salle d’eau attenante.
L’escalier au bois d’orme permet d’accéder au coin nuit avec quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec vue sur le paysage verdoyant.
Un grenier aménageable est accessible au dernier niveau.
Au sous-sol, une buanderie et une cave à vin complètent cette maison.

Construite dans l’ancienne grange, une seconde habitation indépendante peut s’utiliser comme gîte.
L’entrée nous permet de découvrir une pièce lumineuse et aux belles hauteurs sous plafond. Le charme de l’ancien se mélange pleinement aux éléments de rénovation contemporains.
Quatre chambres et deux salles de bain complètent cette partie de la propriété.

Un moulin de 210m² à rénover et au fort potentiel peut prêter à tout type de projet.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2706 et 3660 euros.

RÉF. Toulouse-729ET

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 9 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 38640 m2
  • Taxe foncière : 1 445 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 214 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 67 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété et gîte de charme avec son moulin à Sainte Juliette
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Toulouse
Aurélien COMBRET - EI
Agent commercial
RSAC : 887 652 782
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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