Agence Toulouse
Bérangère MAURICE

Maison de charme rénovée

BOUILLAC 82600 #Maison de charme 180 M2 495 000 € | RÉF. Toulouse-684ET
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Maison de charme rénovée

BOUILLAC 82600 #Maison de charme 180 M2 495 000 € | RÉF. Toulouse-684ET
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82600
BOUILLAC
180 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
495 000
Prix de vente

A Bouillac, cette belle maison de charme de 160m² est entièrement rénovée. Le terrain de 2500m² (2 parcelles cadastrées) est clos, arboré et sans vis-à-vis. Le charme de l’ancien apporté par les poutres et les briques foraines s’associe parfaitement à la rénovation contemporaine.

Cette demeure est composée de deux habitations. Activité Gîte.

Au sein de la maison principale, se trouvent deux chambres de 13m² avec placards. L’espace de vie de 56m² comprend un séjour lumineux et une cuisine équipée . Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse. Une salle d’eau avec douche italienne et double vasque complète le rez-de-chaussée. Toilettes séparés.

A l’étage, un coin nuit et bureau en mezzanine créent un véritable petit nid douillet. Une terrasse en bois ipé de 60m² donne accès à la piscine et au bar en bois exotique.

La dépendance, actuellement un gîte, offre deux chambres, une salle d’eau, une cuisine équipée ainsi qu’une jolie terrasse pour profiter de bons moments durant la période estivale.

Le jardin paysager, orné d’arbres fruitiers, d’arbustes, d’un potager, est un bel atout, avec un splendide pigeonnier réhabilité.

Double garage de 45m²

Chauffage au gaz

Climatisation

Electroménagers neufs

Classe énergie : D / Classe Climat : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1900 euros et 2350 euros

RÉF. Toulouse-684ET

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Taxe foncière : 1 168 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 248 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 46 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme rénovée
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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