Appartement de caractère dans une maison de maître proche mer

Au cœur d’un environnement résidentiel préservé dans le quartier du petit bois à Toulon dans le Var, ce bien singulier face au bord de mer prend place au premier étage d’une élégante maison de maître offrant un cadre de vie rare, à la croisée du charme de l’ancien et du confort contemporain.
Les matériaux choisis, sobres et actuels, dialoguent harmonieusement avec l’architecture d’origine.

Développant une surface principale d’environ 150 m², cet appartement a fait l’objet d’une réhabilitation récente.

Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

La distribution intérieure s’articule autour de pièces de vie confortables et fluides, pensées pour un usage familial ou pour recevoir, avec une lecture claire des espaces jour et nuit. Il dispose d’un séjour et d’une salle à manger plein sud avec sa cuisine attenante aménagée et équipée.

Le côté nuit totalise quatre chambres, un bureau et deux salles d’eau.

À l’extérieur, accessible depuis la cuisine une terrasse de 25 m² vue mer, véritable prolongement des espaces de vie, invite à la détente et aux moments de convivialité. L’appartement bénéficie également d’un accès à un jardin en jouissance exclusive.

En complément, une dépendance de type studio, d’une surface d’environ 23 m², ouvre de multiples possibilités : espace invités, bureau, atelier ou rendement locatif.

Cave et double garage.

Un bien d’expression, atypique et confidentiel, idéal pour les amateurs de lieux de caractère recherchant un art de vivre singulier, à proximité immédiate des commodités et du bord de mer.

CLASSE ENERGIE: C 172/ CLASSE CLIMAT: C 18
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2000 et 2700 euros.

Copropriété de 3 lots avec 1000 euros de charges /an
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr