Villa d’artisan en pierres de Bormes et sa vue époustouflante

Perchée sur les hauteurs de la Londe-les-Maures en bordure d’un espace boisé classé, la maison affirme sa singularité par sa tour en pierres. Telle une tour de guet contemporaine, elle cadre une vue imprenable sur la rade d’Hyères avec les îles d’Or en toile de fond.

Le premier niveau s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse, orientée plein sud face à la mer. Le séjour est équipé d’une cheminée avec insert performant et se prolonge vers la terrasse grâce à de larges baies vitrées à galandage. Une fois ouvertes, ces menuiseries s’effacent totalement dans l’épaisseur des murs, abolissant la frontière entre l’intérieur et le panorama. Une cuisine et ses ouvertures en plein-cintre, ouvre sur l’immense terrasse en terre cuite. Un cellier et une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace distribue actuellement deux chambres (dont une suite avec salle d’eau), un bureau, une buanderie et une grande salle de jeux. Le plan, particulièrement modulable, permet de repenser facilement la distribution pour créer jusqu’à 4 chambres.

Édifiée en 1992, cette maison se distingue par une qualité de construction et une technicité de premier ordre, devenues rares. Conçue pour durer, sa structure en briques isolantes et ses murs épais en pierres de Bormes massives offrent une excellente inertie thermique, garantissant fraîcheur en été et isolation performante en hiver.

La toiture est couverte de tuiles romanes en béton, réputées pour leur robustesse face aux éléments. Côté extérieur, la terrasse principale a été coulée sur un vide sanitaire complet, prévenant toute humidité et assurant une parfaite stabilité de l’ouvrage dans le temps.

Si le gros oeuvre et les choix techniques d’origine sont irréprochables, l’esthétique générale ? intérieure comme extérieure ? demande aujourd’hui une mise au goût du jour globale. Les amateurs d’architecture contemporaine y verront une base saine et solide pour imaginer une rénovation totale : modernisation des pièces d’eau, choix de nouveaux matériaux et aménagement contemporain du terrain de 4 000 m² (avec la possibilité d’y intégrer une piscine).

L’atout principal de cette propriété réside dans sa vue à plus de 200 degrés sur la mer et les iles, avec les vignes en premier plan et le quadrillage des anciens Salins d’Hyères. La maison est mitoyenne par l’arrière sans vis a vis sur les pièces de vie. Face à vous, un spectacle permanent, à l’abri de tous les regards.

À seulement 3 km du village, 6 km des plages et moins de 20 minutes de l’aéroport, l’emplacement est idéal. Une situation privilégiée pour imaginer un refuge de vacances en pleine nature ou une résidence principale ancrée dans la sérénité.

CLASSE ENERGIE : C 153 / CLASSE CLIMAT : A 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090 € et 2830 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien 07 62 89 49 98