Villa bourgeoise Art Déco de 1920 avec piscine en coeur de ville

Située à Draguignan, cette élégante villa bourgeoise de 1920 déploie une généreuse surface habitable de 222 m2 sur un terrain clos de 725 m2. Ce bien d’immobilier atypique séduit d’emblée par son architecture Art Déco singulière et ses extérieurs soignés, comprenant une vaste piscine maçonnée, de larges terrasses ensoleillées, un balcon en fer forgé et un patio intimiste.

L’intérieur dévoile des volumes importants et un agencement fluide, baigné de lumière naturelle. En rez-de-chaussée, les pièces de réception, sublimées par des plafonds à caissons, s’ouvrent largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées et d’élégantes fenêtres cintrées qui confèrent un cachet indéniable à la bâtisse.

Au premier étage, l’espace nuit propose deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec toilette, ainsi qu’une troisième chambre en suite avec dressing, salle d’eau et toilette. Un vaste bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire complète cet étage.
L’authenticité des matériaux se retrouve dans ces espaces, notamment à travers un magnifique parquet en bois à motifs géométriques rappelant les codes bourgeois.

À l’extérieur, la sérénité est totale. Une cour pavée, ombragée par un olivier et rafraîchie par une véritable fontaine en pierre, invite à la contemplation. L’espace baignade s’accompagne d’une cuisine d’été couverte, idéale pour profiter de la douceur du climat. L’ensemble s’intègre dans un environnement résidentiel prisé, conjuguant une intimité préservée par de hautes haies et une situation rare en coeur de ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports urbains.

Alliant identité architecturale forte et prestations rares, cette propriété révèle un formidable potentiel d’aménagement pour s’adapter au mode de vie contemporain tout en préservant l’âme des lieux.

CLASSE ÉNERGIE : D (187 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3558€ établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris)