Appartement avec vue sur les canaux et amarrage privé

Au coeur de la célèbre cité lacustre de Port Grimaud, cet appartement de 35 m² offre une véritable immersion marine. Situé au premier étage, ce bien se distingue par sa rénovation en esprit bateau et sa superbe vue dégagée sur trois canaux. Il s’accompagne d’une loggia et d’un précieux amarrage de 12,33 mètres par 4,5 mètres.

L’espace intérieur de deux pièces, baigné de lumière et entièrement climatisé, dévoile un agencement soigneusement optimisé. L’atmosphère invite au voyage, le séjour, chaleureux avec ses boiseries brutes au plafond et son mobilier patiné, intègre harmonieusement une cuisine équipée. Une chambre parée de bois et de teintes douces, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine aux motifs aquatiques accompagnée d’un sanitaire indépendant. complète l’espace nuit.

À l’extérieur, la loggia dotée d’un store anti-chaleur permet de profiter des reflets de l’eau et de la vue sur les bateaux dans un calme absolu. L’environnement de ce domaine très sécurisé garantit une tranquillité totale grâce à la présence de gardiens à l’entrée de la cité, dont l’accès est réservé aux résidents, un parking privé et un casier de rangement privatif au rez-de-chaussée.

Dans ce cadre de vie préservé, tout se fait à pied, commerces, restaurants, plages, tandis que des navettes maritimes facilitent l’accès direct à Saint-Tropez.
Idéal comme pied-à-terre de charme ou pour un projet au fort potentiel locatif saisonnier, ce bien rare est un lieu de vie hors du temps.

CLASSE ÉNERGIE : C (82 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 408€ et 552€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l’offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 380 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente.

Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.