Duplex à proximité des plages de Pampelonne
Niché au cœur d’un domaine provençal d’exception à Ramatuelle, cet appartement en duplex de 59 m2 prend place au sein d’une majestueuse bâtisse historique. Édifié en 1917 par Monsieur Delarue, le prestigieux Château de Saint-Amé offre un cadre naturel remarquable qui se distingue avec élégance depuis la célèbre plage de Pampelonne, accessible en vingt minutes à pied par un agréable chemin traversant un bois. Ce bien de caractère bénéficie d’une terrasse privative de 18 m2, véritable atout pour profiter de la douceur du climat méditerranéen.
L’espace intérieur dévoile un agencement fluide où le charme de l’authentique rencontre une belle simplicité. La pièce de vie de 30 m2 impressionne par sa remarquable hauteur sous plafond, conférant au séjour un volume généreux et une sensation d’espace immédiate.Ce niveau principal intègre une cuisine ouverte équipée et accueille une première chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes.
Un escalier mène à l’étage qui abrite une seconde chambre nichée sous les toits. L’atmosphère y est chaleureuse, faisant de ce duplex un refuge singulier au sein de cet immobilier de prestige.
À l’extérieur, la terrasse constitue un prolongement idéal du séjour, immergée dans l’environnement paisible et arboré du parc du château. Une place de parking en extérieur vient compléter cet ensemble au sein de la résidence. L’environnement immédiat assure un équilibre parfait entre la quiétude absolue du domaine préservé et la proximité de la mer, invitant à un mode de vie tourné vers la nature et les essences provençales.
Ce lieu chargé d’histoire incarne l’immobilier atypique par son architecture centenaire et son emplacement rare. La singularité de cet appartement à Ramatuelle invite naturellement à une découverte immersive des lieux, au plus près de la sérénité varoise.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 77 m2
- 27 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 660 €
- Taxe foncière : 895 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 160kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 800 € et 1100 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
