Villa à réinventer avec vue mer et sur l’ Estérel

À la vente sur les hauteurs de Saint-Aygulf, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété de 276 m² bénéficie d’une vue spectaculaire sur la Méditerranée et les reliefs de l’Estérel.

Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², la maison s’organise autour de deux appartements indépendants offrant de multiples possibilités d’usage, aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un projet d’accueil ou d’investissement.

Le niveau principal, d’environ 130 m², dévoile de beaux volumes à réinventer, avec notamment un séjour cathédrale ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud d’environ 100 m². Un espace privilégié pour profiter pleinement du panorama qui accompagne chaque instant de la journée.

En rez-de-jardin, un appartement rénové d’environ 100 m² accueille un séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que quatre chambres, offrant un espace immédiatement habitable.

À l’extérieur, la piscine de 12 x 6 mètres s’inscrit dans un cadre résolument tourné vers la mer, tandis que de nombreux stationnements intérieurs et extérieurs complètent les prestations.

Une propriété aux multiples perspectives, où la vue mer devient le fil conducteur d’un projet de vie à imaginer selon ses envies.

CLASSE ÉNERGIE : F (277 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : F (79 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5830 euros et 7920 euros.